这七种情况下买房看似首套房却会被银行认定.源泉

这七种情况下买房看似首套房，却会被银行认定为二套房！

一般来说，购房者在买首套房时会得到很大的优惠，购房要求也不会很高，而在买2套房乃至更多套房时，不但享受不到优惠，购房条件还会很严格，比如首付比例提高。所以，大家买房时都想以首套房来买！但是，你知道吗？有七种情况下买房看似首套房，其实却会被银行认定为二套房。

情况一、父母有房，为未成年子女再买房

家庭范畴包括借款人、配偶以及未成年子女，所以当父母名下有房时，再以未成年子女名义购房会按照2套房履行。

情况二、未成年时就有房产，成年后再贷款买房

未成年时名下就有房产，成年后在房产还未出售的情况下再贷款买房就属于2套房了。

情况三、个人已全款买房，再贷款买房

个人名下已全款买房，只要在房屋产权交易系统中可查到名下有房产，再申请贷款买房就属于2套房。

情况四、个人贷款买房结清出售后再贷款买房

虽然已结清贷款的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但由于之前有贷款记录，再申请贷款买房也会被认定为二套房。

情况五、第一次用商业贷款买房，第二次用公积金贷款买房

对于公积金贷款，只要借款人有过房贷记录，不管房贷是否结清、房产是不是出售，纵然你没有使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被认定为二套房。

情况6、婚前一方曾贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房

一般来说，夫妻双方结婚后户口就会在一起，若婚前一方曾贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房也算做二套房。即便户口没有在一起，也会被认定为2套房。

情况7、婚后夫妻共同贷款买房，离婚后一方再申请贷款买房

现在有好多“假离婚”，他们以为这样可以首套房买房，但熟不知，这种方法已行不通了。即便离婚了，房产判给一方，只要央行的征信系统中有房贷记录，另一方再贷款买房也会被认定为二套房。

虽然以首套房买房可享优惠，但要按照银行的认定标准，这七种情况在常人看来就是首套房，但在银行看来却是二套房！大家在第一次买房时，被银行认定为首套房了吗？

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