还在排自住房京汉铂寓为刚需解渴.鼓励

还在排“自住房”？ 京汉铂寓为刚需“解渴”

日前,饱受关注的北京头个自住房项目——恒大御景湾，步入了现场审核阶段，约7万组家庭申购2000套房源，求供比例约达到35：1。在此趋势下，部分轮候自住房无望的置业者被迫转投普通商品房，催热了以京汉铂寓为首的一众新盘。

对此，专家表示，有限的供给量对日趋凸显的市场需求来说，无异于无济于事。“撇开恒大御景湾不说，仅就日前启动的金隅·汇星苑、金隅·汇景苑两个自住房的上申购情况来看，截止到3月5日，5000余套房源近40万家庭申购，中签比率低至71： 1，由此可见，刚需购房者过度寄希望于自住房的做法极不现实。”

“由于市场化商品房的价格出现上涨的概率较大，未来房价上涨的风险远远大于轮候自住房成功的几率，再加上随着轮候自住房无望，将有大量购房者进入商品房市场，进一步催涨商品房价格，因此，如果死等自住房会大大增加购房的机会成本。”业内人士如此表示，“较好的买房时机恰恰是现在。

纵观楼市近况，与业内人士持同一看法的购房者不在少数，乘此利好，各大区域标杆项目走俏，仅以近年来不断升温的门头沟区域为例，区域内还未正式入市的京汉铂寓已经成为各大置业人群核心“围剿”的对象。

据了解，京汉铂寓作为“婚房专家”——京汉置业(公众号：JHZYJT)核心打造的区域标杆项目，将区域利好与项目本身向融会，轻松斩获区域“明星楼盘”的称号，成为2014年的置业热点。位于北京市未来核心发展区域——门头沟商圈的核心区，毗邻石景山商圈，京汉铂寓价格低效应格外突出。而由阜石路、西六环、S1轻轨等两横三纵一轨道构成的络立体交通，更加其加分不少。另外，京汉铂寓周边聚集了大型购物核心、医院、餐饮娱乐等完善的配套设施，基本上覆盖了入住人群的基本需求和差异化需求。京汉铂寓相关负责人表示，为了给业主营建更为舒适的生活环境，除对户型、人车分流、配套健身器材等进行精化外，京汉铂寓还*三百万打造了一个新古典主义风格的园林景观。

对此，意向购房的刘先生表示，“在自住房申购遥遥无期、商品房价格节节攀高的情况下，以京汉铂寓为首的刚需盘无疑犹如春雨一般，给我们带来了‘马上有房’的希望，所以，一定要捉住这次购房机会。

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