业界预计房产税可能成为中国楼市调控新方向资源

中新社北京8月19日电 中国楼市在经历了一段时间的政策调控后，房价已从高位走向低谷，止跌后缓慢回升。房价反弹，扩大税试点范围成为眼下被媒介提及最多的字眼。业界预计，房产税很可能成为新一轮楼市调控的新方向。

中国房地产研究院数据显示，今年6月份，多数一二线城市新建商品住宅成交量创近17个月新高。7月份，部分城市环比成交数据继续增长。交易量回暖带动了价格小幅回升。国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示：7月份，新建商品住宅价格变动情况与6月相比，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。

针对近期房地产市场出现的新问题，为巩固房地产调控成果，国务院决定从7月下旬开始，派出督查组到各地开展专项督查。多数业内人士认为，此次大规模、高规格的督查过后，新政出台的可能性极大。但不同此前用偏行政手段挤出投机资金、控制房价，新一轮965政策或倾向于经济手段。

目前，呼声最高的就是“房产税”，很多业内专家认为，未来房产税很有可能成为限购政策的接续政策。而40城市住宅信息联也是为了扩大房产税试点面积做准备。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，房产税可能是后期全国楼市调控的新方向。限购政策短期内不会取当用户发现自己电池开始老化牛皮癣治愈方法不耐用时消，但是从长远来看，房产税征收范围逐渐扩大，可能会影响到所有非自住房产，房产税试点的扩大可能标志着后限购时代的调控方向。

中国社科院金融发展部研究所研究员说，征收房产税要有一个明确的宗旨，在目的明确的情况下，制定一个征收房产税公平公正的税制，建立一个清楚透明的住房信息系统。

目前，房产税已经上海和重庆试点。张大伟认为，房产税的出现，增加地方政府收入，增加地方政府的稳定收入，一定程度上可以降低地方政府高价卖地的意愿，减少地王出现的概率。

但张大伟同时也谈到了房产税的不利因素，他说，楼市调控很难依赖房产税，在中国的一些大城市中，实际空置房产的比例并不高，大城市的产权属性复杂，在不解决供给的情况下，盲目扩大房产税范围很可能导致存量环节税费被转移到交易环节中。

业内人士指出，不管房产税定位是什么，应该是差别化的征收，这种差别不只表现在各地的差别，也表现在针对每个人的差别，一定会保障每个人基本的住房需求。（完）