核武器房产税直击高档房资源

“核武器”税直击高档房，重庆仅是“第一只靴子”，专家称试点不会改变买家心态

重庆将开征高档房房产税。

据媒体报道，财政部已经原则同意重庆试点，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件对存量和增量高档房开征房产税。

消息人士称，重庆市实施的房产税率可能在1%左右。

那么重庆和上海试点开征房产税，是否是全国范围内开征房产税的开始？是否是房产税为代表的最严厉房地产调控政策出台前落下的“第一只靴子”？等一系列投资者关心的问题都将随着房产税的开征一一得到答案。

重庆为试点，目标为高档商品房

重庆市早在2010年 月就率先向财政部报送有关方案。据知情人士透露，即将宣布的最终方案较最初上报时的方案有一定调整，但调整集中在技术层面，对高档商品房“严厉”的税收政策取向没有改变。

房产税的开征，从提出到具体实施已经历时数月，各界对其评价褒贬不一。作为房地产行业公认的“核武器”，终于在2011年伊始重磅出击，直接狙击高房价。有人表示，与重庆一道呼吁开征房产税的上海市，开征或许也只是时间问题。

重庆市长 称，重庆试点的房产税既针对增量房，也针对存量房。

据了解，重庆房价一直不高。重庆主城区的房价不过7000多元/平方米，而这2- 年以来，重庆房价一直在 元/平方米的作用温和而快速范围波动，这在直辖市中是很少见国土侧重地质灾害防治的。而在这样的城市进行高档房房产税试点，难以得到普遍推广，象征意义大于实际意义。

如果重庆对普通住宅开征房产税，全国其他城市或许应该感到寒意。之前重庆向国务院申报房产税试点时，实际上是一种“按面积”或者“按套数”征收的方案，而现在仅对高档房开征房产税，方案或大打折扣。

重庆针对高档商品房开征的房产税，房价若在两轮调控下仍然无法控制，那本次重庆房产税的开征，或将引爆第三轮房地产的调控。

很多专家认为，重庆针对高档商品房开征房产税，会对楼市有某种意义上的示范效果，但是目前来看，对其他地区的作用效果不大。