北京月土地市场成交额料超亿.蹭飞

统计显示，目前正在交易的15宗地块，除了石景山一宗地块将在6月份出让外，其他14宗地块的合计建筑面积达到216.18万平方米。7月份出让的地块中包含多宗热门地块，其中不仅有夏家胡同地块、孙河地块，还有台湖等郊区热点区域以及沙河限价商品房等地块。

中原地产显示，今年以来北京土地出让金已经达到629.75亿元，与2012年上半年相比增长了 .5倍，已经接近2012年全年647.92亿元的土地出让金总和，预计今年全年土地出让金有望回到千亿元以上。与此同时，今年的土地平均溢价率已经上涨到50%以上，高于2012年的29.8%和2011年的40.4%。

中原地产市场总监张大伟表示，尽管北京的楼市政策较为严厉，但是由于土地的稀缺性，土地需求仍明显增加。特别是一些地方企业，在北京获取项目后才有可能逐步成为全国性的房企。

业内人士指出，北京商品房住宅地块的高价难以避免，土地市场应该加快“限房价竞地价地块”的出让。未来北京土地价格高位运行很可能成为常态，整体土地市场依然有继续升温的可能。

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