另类居住方式180万租住万科翡翠书院值地漏

另类居住方式 180万租住万科翡翠书院值吗

万科翡翠书院地处海淀区永丰地块，和海淀其他几个限竞房产品不同，该项目不再以售卖的形式呈现在大家眼前，而是换了一种新型的方式-租住。作为北京首个全自持项目，万科翡翠书院到底值不值的大家租住呢？这种新型的方式是为了吸引大家关注，还是真的物超所值呢？下面就让我们一起近距离了解这个项目吧。

一、交通

万科翡翠书院坐落于海淀北清路与永澄北路交汇处北1000米处，光说这个位置很多人都不太清楚，没关系，给您梳理了三种出行方式，总有一款适合您。

地铁方面：距离项目直线距离约1公里处，就是16号线永丰站，在早上8点56分从4号线海淀黄庄站出发，历经9站

，于9点33分抵达永丰站。从4号线换乘到16号线，换乘距离稍远，建议以后多预留出一些时间。

公交方面：从永丰地铁站出来以后，可以乘坐512、449、365、438、570等公交车抵达项目。另外项目周边紧邻永丰公交场站（距项目直线距离313米），您要是不想搭乘地铁出行的话，公交是一个不错的选择。

自驾方面：在这里十分抱歉对您说一句父亲是移居美国的法国后裔，对不起，没有车，不太了解具体线路，只知道G6、G7两条高速，只能从百度上给您搜索出行车路线，各位有车族莫怪罪。

小结：在交通方面，万科翡翠书院可以说是占尽了便利，这点给项目加分不少，而且从售楼处得知，未来随着故宫北园区的开放，项目周边会规划出更多的站点，方便大家的出行。

二、配套

万科翡翠书院项目北边约2公里处，就是故宫博物院北院区，要知道故宫博物院北院区光建筑面积就达到102000平方米，比14个标准足球场还大一点儿。而且北院区文物展厅展出文物数量，将数倍于故宫目前展出文物的数量。与故宫如此近距离，那可不是人人都能享受到。

除了故宫博物院北院区这个著名景点以外，项目南侧约2公里处就是海淀北部璀璨的地标性建筑群——“中关村壹号”。打听到项目商业街区明年上半年开业，将迎来200家企业入驻，到时候朋友们休闲购物就多了一个去处。如果您嫌这个太小的话，没关系，未来还将有中粮大悦城落户，大大解决了人们的购物难题。如果您觉得上面这两个地方都太远了，在万科翡翠书院内部就配备了1.4万平米的商业，可以解决日常所需。

在教育配套方面，万科翡翠书院周边有永丰双语幼儿园、永丰中心小学、清华大学附属中学永丰学校、红英学校等公立学校，从当地居民那里打探到，红英小学是属于部队学校，入学可能会有一定限制，其他几所学校在当地还是比较很认可的。另外从项目方得知，在未来项目还将规划小学。

除了商业配套和教育配套以外，对于大家关心的医疗配套也给大家打听了下，在项目北侧有北大国际医院，南部有解放军309医院和西苑中医院，对于大家来说，距离比较近的应该属于北大国际医院，距离项目直线距离4公里，当然如果您要是有个头疼脑热了，社区医院就能帮您解决。

小结：项目周边配套商业、学校、医疗基本都涵盖，但是在学校配套上，需要注明一点，项目规划的学校对于现在已经岁的孩子来说，上的话时间上未必赶得及。所以请各位家长注意。

介绍完交通配套以后，不知道您是否心动了？先别急，先看看下面的户型介绍，在决定。

三、户型

万科翡翠书院位于北清路与永澄北路交汇处北1000米处，项目一期已经推出2、3、5、6、7号楼，现正推4号楼和8号楼，其中8号楼为楼王，下叠产品已全部租完，仅剩下中叠和上叠产品，中叠建面约180平米，上叠建面约300平米，附带阁楼。另有4号楼产品在租房子俏了，180平米房型其10年租金为320万，如果按照月租金计算的话，每月基本是25000元。

温馨提示：在首次缴纳租金的时候，需要先交付80万的定金，剩下的240万租金两年内交期，可选择全款或者贷款模式。

先说说叠墅户型，从电梯出来以后就是玄关厅，此处属于户内空间，地面铺石材，门口设有旋转门架及柜子，客厅、餐厅大空间相互连通，LED光源灯，独立新风空调，南北通透，面宽7.2米，老人房面朝北，建面约13平米，主卧带衣帽间和卫生间，私密性很好，干湿分离卫浴，双露台设计。

项目还有90平米的洋房产品，不过现阶段还处在待租中，预计今年初推出， 2+1户型，房源南北通透，拥有观景凸窗。90平米的房源10年租金为180万，最低1.5万元/月租金，在首次缴纳租金的时候，需要先交付50万的定金。

总结：万科翡翠书院叠拼产品觉得如果你要是选择中上叠的话，就找4号楼，观景好，而且价格比8号楼便宜，当然，8号楼拥有两个中叠，有更多选择空间。而且中叠的价格相对于上叠和下叠来说便宜是真的。至于洋房产品，3口之家可以选择，要是人数再多的话，会显得拥挤，有点不值了。

温馨提示：项目由于是租住形式，入住之时签署合同，2年之后签，但暂时未有房本提供。

小结：

万科翡翠书院在交通和配套上还是可圈可点的，户型方面也融合了刚需和改善族的需求，但是，洋房最低租金1.5万元/月，叠拼最低租金2.5万元/月的费用真的适合所有人群吗？觉得这个价格对于多数工薪族来说，有点贵，承受起来压力山大。相对于薪资比较高的人群，这里倒是一个不错的选择。