谁知道刚需楼盘是什么意思美食

做销售是一手楼盘好还是二手房中介？问题详情：一是去家乡当地的碧桂园这样的大楼盘还有就是转型做二手房中介。

凯里市未来城楼盘

推荐回答：我来说一说：一手楼盘基本都是开发商自己组建的销售公司或者销售部门，也有外包的，不过不管情况怎么样，一手楼盘对销售人员的素质有一定的要求，包括你的学历，工作经验，亲和力等等，当然还有包括颜值，如果你够帅够漂亮，学历也不错，想得到一些正规的培训，毕竟房产商的管理相对正规，管理人员的素质也不会低。

那么，建议你到一手楼盘做销售。

如果你是土根，想通过自己的努力来证实自己的价值，那么你就去做二手房中介吧！这里大量需要人员，就像保险公司，人员永远没有招满的时候，只要你愿意来，他们永远向你敞开大门，只要你能提供合法的证件，有工作欲望，恭喜你被录取了！明天就可以上班，至于薪资嘛，月薪可以好几万，前提是靠你自己挣，基本都是靠提成，底薪是很低的，基本上一个月就能给你千把来块，有可能还不够你交房租的。

不过二手房中介你能和很多形形 的人打交道，为了防止跳单，你要有对每一个让他们绝对有权向我们提供有建设性的意见。同时人都要防备的心里和技巧。

你要是能呆上好几年，基本都是精英了。

如果家庭条件不错的话看上确实性价比很高的房源，房东因资金急着出售的房子，有空炒炒房，一年不多，搞个两套，比在一手楼盘做销售强的不知道哪里去了。

小产权和没有预售证的楼盘有什么不同？问题详情：买了一套没有预售证的房子，因为便宜，呵呵。

不太了解房产，想问问小产权的房子和没有预售证的现房有什么区别，没有预售证的现房买了有什么风险？

推荐回答：市场上有很多城改房和小产权房，这些楼盘对外都宣称自己有XX批文，XX手续，但是“暂时”还没有拿到预售证。

那么对于这些“暂时”没有预售许可证的项目能不能买？如果买了，会有什么问题和隐患？什么情况下可以买？无论如何，没有预售证的房子，不管是商品房还是城改房还是小产权房，都不建议购买，因为没有预售证的房子，法律上都得不到保护。

小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业 生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

对小产权的解释归纳起来主要有 种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。

按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

周燕决定自己创业。当时 而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

传销带你去楼盘是什么意思？问题详情：1040从北海带人到防城港看房，再到越南边境买东西，是出于什么目的？

推荐回答：都是手段，带你看房是让你知道哪的房价便宜，去越南边境为了一日有的时间，到了逛一小会就走，你回来刚好是晚上八点，回来的路上车上的活动才是一整天的重点。

这是关键的，其他的一切都是铺垫，，这也是为什么新人第三天或第二天才去的道理

有什么好听的房地产楼盘名字？问题详情：说说大家各地好听的楼盘名字吧，看看有木有重复的

推荐回答：哈哈，自问自答一个。

我家乡广西钦州百度查了下十大豪宅，它们的名字依次是：

1.恒大绿洲2.百利华庭 .恒大御景半岛4.七里香溪5.光大·白石湖广场6.钦州碧桂园7.长融·人和春天8.松宁·时代城9.钦城一品10.天和府邸。

个人认为这里面 ,4,9,10这四个楼盘名字很好听而且融合了钦州的一些地势和风貌来命名。

对于还有其他更好听又朗朗上口的本地楼盘还有：华元·奥林华府；三祺·长岛花园；中旭·东方韵；海伦堡东方；宏基·御堤湾；元通·观天下；泰禾江山美地…

还有说下我在桂林读书有个房地产很厉害，居然进全国排名呢，叫做彰泰，这里大家可以自己百度看下，在桂林提到彰泰无人不知无人不晓

不仅名字好听，而且建筑风格很有特色在我们学校附近就有个彰泰·睿城。

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想在新楼盘周边开店，什么店比较赚钱？问题详情：一线城市郊区，周边没什么配套，附近有养老院。

交通不好，出行都要开车。

推荐回答：新楼盘，一线城市的郊区。

个人觉得新楼盘主要的消费群体是建设楼盘的建筑工人，况且在郊区，依我个人的观点，开家小超市最合适。

不是特别急的刚需，现在适合买房吗？问题详情：外地人，无购房资格，最近看了一套不限购的楼盘，但地段不是很好，且是小开发商，小体量楼盘，之前一直租房子的，我是该抓紧先上车，还是再看看？

推荐回答：买房如炒股，逢低买入是硬道理，显而易见，时下房价是历史最高位，不宜上车。

在回答里，遭不少友怒怼：房价会跌？跌了我吃一栋楼！

啊？一栋楼？友的胃胃得有多大！2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，哈，到了见证友吃楼的时刻。

友不服，拿出全国或某市年平均房价，你看，一年更比一年高。

不错！长期看，物价涨，工资涨，房价也在涨。

然并卵，年平均房价，一年一个数据，对于购房者又有多大意义呢？看月平均房价，结合房市规律，分析一两年跨度的涨跌周期，寻找切入点，才是王道。

在下在问答里多次提到，房价在短周期里基本符合“涨久必跌，跌久必涨”规律，供大于求时价格下跌，供不应求时价格上涨，长期形成波浪状上行的房价曲线。

依上图，2014年7月至2015年底，新房存量大，供大于求，房市低迷，这18个月房价均低于上年同期，也是上轮房市周期的下跌期，是绝佳的上车时机。

跌久必涨，2015年末，中央吹响本轮去库存的号角，随即信贷政策放宽，更多购房者上车，房价开启上行升温阶段，房市愈演愈烈。

直到2016年9月开始，中央和各地陆续出台限购措施，为房市降温。

至2017下半年，本轮去库存任务基本完成，各地增加了土地出让面积。

待2018年这些土地转换成新盘入市后，供求关系缓解，本轮房市热潮里因炒作虚高的房价有望回落，正所谓“涨久必跌”。

支持房价短期回落的还有以下几个因素：

本轮上涨行情后期，在库存本身就少的情况下，开发商捂盘、中介与投机者炒作等造成了市场“无房可卖”的恐慌情绪，引发抢购狂潮，购房者失去了市场话语权，这并非理性的市场行为，待2018年市场回归理性后，虚涨的部分有望“吐出来”。

限购大旗下，信贷政策收紧，贷款利率提升，提高了购房门槛，这有利于市场向“供大于求”转换。

“房子是用来住的”，“租售同权”，“房地产税的预期落地”等政策，压制了炒房者的幻想。

2017年11月，7城新房价格低于上月，11城新房价格低于去年同月，或是2018年房市的风向标。

基于以上的分析，建议购房者不急于在最高点附近上车，不妨静待时机，2018下半年或许有比较理想的切入点。

【你不关注我我无所谓，因为那将是你的损失，哈哈哈哈。

】

刚需房该怎么选呢？目前有两个楼盘备选，各有优劣？问题详情：楼盘A呢，是地铁房，地产商更靠谱，小区环境也更好，但是只能商贷，大概需要贷款80W楼盘B就是地理位置差些，没有地铁，小区环境也没有上面那么好，但是胜在能公积金贷60W就好了，两个楼盘距离公司位置都差不多，A的话还款额大概在我月收入的一半以上，B的话大概在三分之一左右，都是19年交房，感觉上A的升值空间比较大，就是家里觉得利息太高了，本人女，两年之内只有自己还贷，两年后应该也不会有什么变化哈哈，请各位帮我分析一下…

推荐回答：我会选A，虽然多掏点钱，但是地铁房出行方便，环境好，升值潜力大。

楼主没讲周边配套情况，不过一般情况下地铁房就算现在周边配套不行，但很快相关建设会跟上的。

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