专家指香港1二手居屋涉炒卖建议收紧相关政

人民10月 1日电 据香港文汇报报道，施政报告提出的新居屋计划，引起各界对补地价形式的争议。有学者指出，现时约1 %居屋二手市场，涉及炒卖或违规出租单位，认为当局有需要收紧政策，防止居屋成为投资产品，建议当局增设“另类居屋市场”，加强第二市场流转。另外，有房委会委员支持新的补地价形式应征收利息，但息率不应过高，可考虑与物价指数挂钩或参照“大额存款”利率。

昨日《城市论坛》讨论新居屋计划。出席的城市大学公共及社会行政学系副教授刘国裕指出，现时约1 %居屋二手市场交易并非自住买家，“业主视居屋为投资产品，违规出租，甚至炒卖”。数据显示，过去10年居屋在公开市场自由买卖的个案，每年约6,000宗，占总体买卖 %；而转让予公屋住户的居屋第二市场买卖宗数，每年仅2,000宗。

刘国裕表示，居屋补地价的作用是让业主有改买私楼向上流的机会，若政府以“卖大包”方式出售新居屋，难免会出现炒卖情况。他认为，政府应收紧政策，可考虑增设另类居屋市场。政府可保留旧补地价方式，并限制新居屋业主不得在公开市场自由买卖。