地产一线城市大幅回升仍看好地产股吗

地产：一线城市大幅回升 仍看好地产股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

◆上周光大地产组合表现回顾：跑赢行业上周行业继续下调，光大地产指数显示，行业上周下跌2.51%，我们推荐的组合整体跌幅约1. %，跑赢行业1.18个百分点，其中，重点推荐的华业地产周涨幅达到1.75%，宁波富达也有0.16%的涨幅；华夏幸福周跌幅达到2.7 %，但继续看好，建议买入，详情请见深度报告《华夏幸福：园区开发航母扬帆起航》。

◆本周地产策略：一线城市大幅回升，仍看好地产股从我们对行业的分析及部分公司2012计划的调研情况来看，我们认为房地产投资的断崖式下跌将会在1季度发生，严厉的房地产调控政策中将有局部放松的可能。我们认为，现有政策中，对首套房的支持力度将会有所加大，对于如今的行业现状，货币已成为影响行业第一要素，资金面的逐步放宽，将带动楼市成交的回升，这在近期的成交数据中已有体现。我们维持年度策略看好观点，2012年将迎来楼市与政策齐修复，继续建议买入地产股。

决不能鲁莽行事。一要讲究语言艺术 ◆本周行业组合：重点推荐组合龙头企业：保利地产自下而上：华夏幸福、阳光城、宁波富达、华业地产◆上周楼市成交回顾：

从上周数据来看，总体成交量总体较上上周回落，降幅达9.21%，其中一线城市成交上升24.02%，二线城市成交下降25.96%。我们重点监测的14个城市中仅有8个城市成交出现上升，其余城市均有所下滑，其中，一线城市除杭州成交下滑外，其余均有所上升，北京上升40.8%，上海上升 6.18%，深圳河广州也均有25%以上的涨幅，仅杭州出现25%左右的成交下降；二线城市中，天津和青岛均有10%左右的涨幅，福州更是出现超75%的上升，沈阳下滑 5.4 %，惠州下滑10.9 %。4个城市二手房市场成交涨跌各半，其中，北京和天津成交环比均有所上升，分别达到1 .72%和8.14%，深圳和杭州有所下滑，深圳成交下滑达到2 .22%，杭州也有近5%的下降。而价格方面，重点监测的8个城市，涨跌各半，一线城市仅深圳价格上升 . 6%，北京、上海和广州分别下降1 . 9%、 .18%和6.11%；二线城市价格上涨较多，其中，天津和包头分别上涨15.1 %和26.57%，沈阳也有近5%的涨幅，仅东莞略降0.5 %。上周20个主要城市土地市场继续低迷，供应和成交均不容乐观。