2011年月25日柔软

2011年上半年二手房市场如何？哪些区域二手房房源数量最多？多少面积区间的二手房最走俏？记者从长房置换了解到，今年上半年传统老城区二手房交易量提高，开发区二手房均价每平方米也超过6000元。可以看出，今年上半年二手房市场仍然呈健康上升的发展趋势。

传统老城区交易量高

二手房市场的发展前景乐观，由于二手房房源选择面广、性价比高、小区品质可见等优点，足以提高二手房的销售量。从房源数量上看，朝阳区、南关区和绿园区依旧以较大份额排名前三。作为传统老城区，凭借各项生活配套设施齐备和交通便利等特点，朝阳区、南关区和绿园区相比其他区域更略胜一筹。其实，可以想象，大部分购房者的购房目的主要有以下几种：交通便利、为孩子购买学区房、喜爱繁华闹市区等，这些条件无疑是对城区老房的最好选择。成熟的商业配套和完善的医疗、教育等设施，大大提高了老城区居住和投资的潜力。这些优势是很多新增商品房都无法比拟的，成为吸引购房者置业的最大亮点。

开发区均价每平方米超6000元

随着经济的飞速发展，近年来，开发区各项生活配套设施日渐完善，地段价值和投资潜力被逐渐看好，未来的发展前景可观。高新区、西新区、净月区和经开区上半年部分月份的交易均价已经超出6000元/平方米，开发区由于楼盘房龄新、楼盘品质优越、生存环境良好、空气质量新鲜等特点，房价较其他区域高。除个别月份外，2011年上半年每个月的交易均价随月份的增加而小幅上升，房价稳中有升的趋势已经明显表现出来。随着长春交通设备的不断完备，未来在城市中心工作、在开发区居住，会成为年轻人生活的新时尚。

70平方米以内关注度高

从上半年交易情况看，70平方米以下住宅占挂牌房源总量的40%左右。70平方米以内二手房始终是交易的热点面积，短时间内不会改变。70平方米以内购房者大多为刚需人群，对于这些刚参加工作的“80后”一族、外地驻长打工一族、手头不太宽裕的人群来说，选择小户型、低总价的二手房源，无疑是安家置业的最好选择。(记者 张瑶)

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