购房指南如何在喧闹的城市选一处静谧的家.蹭飞

购房指南：如何在喧闹的城市选一处静谧的家

快节奏的现代社会，在喧嚣的城市里每个人都渴望有一个安静的家为了营造一个安静舒适的家，在购房置业的时候选购一套安静的房子很有价值和必要！如何选择1处静谧的好房子呢？*总结了几点选房源的小技巧，帮各位友轻松选好安静舒适的家。

1.不选底商边的房子：为了更好的获取利益现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商，如果选择的房源紧挨着底商就可能会堕入麻烦，若是底商开发廊的话发廊的音乐就会每天陪伴着业主，若是底商开饭店的话饭馆的油烟，也是一个非常大的问题……在购房之前一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。

2.不选停车场边的房子：基本上现代开建的小区都会配备车库，如果选择的房源靠近车库的话，每天开门声关门声发动机的噪声……如果你是低层住宅的话早出晚归，车灯还会直接照到你的家里，乃至还能感觉到震动。另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域，所以在购买停车场边的房子之前业主可要想好。

3.不选路灯边和小区出入口边的房子：如果房子距离路灯太近的话，不管业主愿意不愿意每晚的免费照明，非常讨厌除非用厚厚的窗帘隔开，但那样会影响基本的透风，更不要提享受早上的清晨的阳光了。一个小区的出入口活动*频繁，现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行还要应对问路等自然喧闹无比。

4.不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，各类行人和汽车的交通噪音在所难免，尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。理想的做法是：选购尽量阔别主路的楼座哪怕出入小区远一点，虽然出行会多要两三分钟也要将来自路面的噪音降到较低

5.不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都会为业主配备露天活动核心，常常是老人用的健身器材和供儿童顽耍的秋千滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知，每天早晚锻炼时节想要睡个舒服的觉就不太可能了。由于这个时候活动区域会有很多人锻炼，自然也会制造杂声。

小贴士：购房流程

虽然各项目有其各自的程序，但总的来说，以下基本步骤是每个购房者都可能会经历到的：

(1)签订认购书，交纳定金；

(2)根据认购书约定的时间、价格等，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款；

随着互联接入成本的下降(3)买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办)；

(4)办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)，与商业银行或市住房基金管理核心签订贷款协议；

(5)验收房屋，办理入住手续；

(6)购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用；

(7)开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。

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