买房前理性分析淘理想中的好房.DG

增速比上年高23.3个百分点买房前理性分析，淘理想中的好房

关键一：买房动因

所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学；有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。

建议：不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因为这些想法于己、于家都是极不利的。

关键二：家庭状况

新婚的年轻人，想要有一个属于自己的房子是很急切的，可是由于自己没有能力购买，只能靠双方父母支援。我们在买房时也需衡量双方家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员事业状况等建议：惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否，买多大面积的结论。

关键三：经济能力

我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说，我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。

建议：前期，有很多人根本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买奢侈产品无异。

关键四：买方市场

任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受热捧，而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。

建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。

关键五：买房时机在决定买房前，必须分析一下市场状况，看买房时机是否合适。

对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房，而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求，买房就不必犹豫，此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为，我们每个人赚钱都不是很容易的，在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资，那就更要谨慎了。

建议：其实，在目前的市场形势下，刚需买房需更加谨慎

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