比起取消公摊楼市又一新变化传递2019年资源

比起取消公摊,楼市又一新变化传递2019年买房新导向!

近年来，“取消公摊面积”引起了大家的关注。关于共享区问题，人民、新华社、中央电视台于2018年发表评论，一致提出“不合理共享区”。关于这个话题我们谈了很多，所以我们先把它放在一边。事实上，对于新需要的购房者来说，与“取消公有制”相比，楼市的另一个“新变化”在2019年传递了购房的新方向！

据中国经济近几天的信息，“2019年1月，我国第一笔住房抵押贷款平均利率为5.66%，比上月低0.35%。连续两个月呈下降趋势。根据城市抵押贷款分析，上个月，我国7个主要城市的住房贷款利率下降。与上月相比，多数城市住房贷款利率在下降后基本保持稳定。

事实上，这一次利率反弹始于2018年10月。9月底至10月初，北京、南京、广州、佛山等城市率先出现利率反弹。一些银行已经将原来的基准利率提高了近10%。（例如，在基准利率的基础上，原抵押贷款约占全球预估产量的一半利率已经上升到35%，反弹后，基准利率下降到25%。对于购房者来说，这是一个好现象。）

人们相信许多人会通过抵押贷款购买房屋。在我国，根据《界面》最近发布的信息，年轻人购房年龄“2019年，对去年购房者的调查发现，2018年中国购房者的平均年龄只有29.5岁！”在我国购房史上，平均购房年龄较低，这一点得到了专业人士的普遍认同（与国376,903外购房年龄相比）。

由于购房年龄较低，直接导致购房资金准备不足，故采用抵押贷款解决了购房难的问题。国家对新需要的买家一直持保护态度。房子的基本属性是居住。住宅非投机的本质内涵是让住宅回归其基本居住属性。如何回归，首先要弄清买房的原因和动机，投机者买房是为了赚钱，这是不允许的；只是需要买房自己生活，这就需要安全保障，优惠贷款利率是支持之一。

根据中国经济的数据，按揭利率连续两个月下降的趋势无疑是新购房者的好消息，这意味着未来购房成本将大大降低。能省多少钱？

1。例如，你需要买100万元的房子。根据同龄人目前的首付比例，您需要支付30%的首付比例，即购买一套住房一次性首付30万元。

2。然后需要向银行抵押70万元，实现购房梦想。70万元抵押贷款本息相等。如果按基本利率10%（利率5.39%）计算，30年内将支付71万元（超过本金）。

3。如果贷款利率下降10%（至基准利率的4.9%），会发生什么？我们发现，该笔贷款30年的利息总额为63万元，与上述计算相差约8万元。

如果你不知道，你知道贷款利率的小变动可以省下这么多钱。因此，在将来购买抵押贷款时，我们应该记住，选择贷款利率较低的银行总是正确的。别麻烦销售部说哪家银行是那家银行。买房子是不负的。

未来贷款利率走势如何？据中国经济络预测，“目前货币流动性有点宽松，银行流动性有所缓解”。根据预期的总体趋势，预计未来抵押贷款利率将进一步下降，至于是否回到先前的优惠利率水平，这种可能性是不可能的。最大的概率是维持基准利率与10%上升之间的波动，保持稳定的阶段

，有利于房地产的稳定健康发展。别告诉我你知道怎么买房子。告诉我吧。

祝贺你买不起房子！我们应该更多地关注这些“新变化”，而不是取消公众份额。利率的稳定下降是购房者购买成本的真正降低。与先前的贷款利率上升相比，这样的下降要好得多。