沪10大楼盘分布6区工行通吃渣打利率最低资源

每个开发商至少指定6家合作， 套房贷工行、上海银行仍可做。

6月的市场曾经一度风平浪静。不过，楼市调控开弓没有回头箭，严征土地增值税的政策直指开发商的资金链。

在上海，由于交易量萎缩纷纷，一些高档楼盘的开发商竞相通过6家以上银行来吸纳成交量。国有四大行成为香饽饽，渣打、和上海银行也因相对较好的利率优惠和高效的审批效率而被热捧。

首套房渣打利率最低仍可

享7折优惠

上海热销的十大高档楼盘，主要坐落在浦东、宝山、闵行、杨浦、嘉定、青浦6个县区。理财周报暗访发现，与招商雍华府和万科晶源两大楼盘皆有合作的，开出的条件最为优惠。

“我行仍可享有首套房首付 成、利率最低7折的优惠，不过要严格遵守有无记录和名下有无房产的二重界定，还要提供收入负债比成2倍的工资证明”。渣打银行上海分行房贷员刘先生表示。

不同于渣打，汇丰上海分行则对万科集团大开方便之门。万科金色城市和万科晶源两大楼盘的首套房购房者，也可得到首付 成，利率7.1折的贷款政策。

“不过，还是要根据个人的信用记录和还款能力，以及房子是否自住房、户型面积等来确定。如果是VIP客户，还可以享受房贷专员一对一的全程跟踪服务。如果是以外币形式贷款，必须要提供在国内的一年以上的工作合同和学籍证明，最低可以享受首付 成，利率 .99%（港币）的利率优惠。”汇丰上海分行相关人士透露。

位于闵行中春路的万科城花新园，则把合作对象延伸到黄浦支行、浦东分行、闵行支行、古北支行，上海银行漕河泾支行。

理财周报比较发现，与万科城花新园合作的银行，给出的条件相对都比较优惠。

如果贷款在上海银行，首套房首付都是 成，利率8折，但若是公务员或者是在上海银行存款额达到 0万以上的客户，便可以享受七五折优惠。贷款在工行，90平方米以上的精品房首付三成，利率最低7.5折，90平米以下的利率全部8.5也不好意思拒绝了。”乘客陈女士表示折利率，最低首付可达2成，但要求有在该行具有代发工资，工作性质相对稳定的优质客户。

提及与热销楼盘合作的中资行和外资行的区别，万科金色城市的置业顾问张先生表示，由于审批制度的不同，外资行的放贷政策会稍微伦铝亚洲时段震荡区间缩窄灵活一些。中资行是先签合同再拿去银行审批，外资行是先递交资料获得申批后再去签合同。

“根据经验来看，只有台湾籍、海外籍人士才会优先选择外资行。不过，由于外币贷款利息偏低、灵活系数稍高的缘故，近年也有更多的外资企业的人群也倾向于去汇丰贷款”。