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上周北京住宅签总量环比上涨6.9%

2013年第4周(2013年1月21—27日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)签总量为7638套，环比前一周的签量上涨了6.9%。

根据北京住建委的签数据统计，上周(2013年1月21—27日)北京全市新建商品住宅签总量为2838套，环比前一周的签量上涨了11.6%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2012年楼市交易量的回暖，使得各大开发商基本完成，甚至逾额完成年度销售计划，虽然更多的开发商已经把销售核心放在春节之后，但是年前少量中低价项目的入市，和一些较早开盘但仍尚有剩余房源的项目，在年前依旧受到了购房人的热捧。此外，明年房价将继续上涨的预期使得部分购房人担心春节后房价继续上涨，而赶在春节前出手购房，购房人着急购房的心态，支撑了新房市场销售量在楼市淡季依旧维持在现有较高的水平。

但是，胡景晖表示，春节行将到来，购房人的购房意愿将逐渐降低，春节前的新房市场销售量将逐渐回落，虽然受春节影响2月份北京新房交易量有可能明显萎缩，但是可以预感三四月份新居市场将逐步回暖，有望迎来交易的第1波小高峰。

二手市场方面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，未来房价仍将延续上涨的预期，也进一步刺激了二手房销售量持续走高。尤其是新居市场供应量的减少，使得部分购房人流向二手房市场。

随着2月初春节的邻近，更多的购房需求将在春节前集中释放，二手房交易量还将继续攀升，预计1月份的二手住宅销售量有可能突破2万套，创近2年来销售量新高。

胡景晖表示，2月初，随着春节的邻近，购房人出手购房的意愿，和业主的出售意愿都将明显回落，二手房交易量也将逐渐萎缩。但是在头次置业的刚性购房需求和改善类置业升级需求的支撑下，春节后，尤其是正月十五以后，北京二手房交易量仍将快速回暖。

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