通州复活了上周北京楼市成交量大涨329资源

通州复活了 上周北京楼市成交量大涨32.9%

近日，市委十一届八次全会进一步明确了要“集中力量建设通州市行政副中心”，并对“十三五”期间通州要率先开展的重点工作进行了部署，明确表示2017年市属行政事业单位整体或部分迁入通州。一时之间，通州楼市再次火爆了起来。

事实上，根据搜狐焦点数据统计显示，上周（11.22~11.28）通州区域新房方面成交634套，这也是连续8周以来通州区单周新房成交量突破500套。值得一提的是，受通州市场向好的影响，上周北京商住市场环比暴涨52.5%。

整体来看，北京新建商品房市场共成交2281套，环比上涨32.9%；成交面积约为22.84完平方米，环比原文链接：上涨24.0%；成交均价约为31133元/平方米，环比微跌2.5%。

从区域来看，通州区可谓全面复活

，无论是普通住宅、别墅还是商住都有不俗表现，尤其是商住市场，以单周515套成交量秒杀其他各区县。此外，朝阳区上周共成交145套房源，虽然相比通州去、大兴区、房山区成交量并不高，但是这却是朝阳区连续两个月以来表现的一周。

从具体项目我公司建立了独立的第三方服务平台来看，上周普通住宅市场和商住市场成交金额过亿的项目比比皆是；别墅市场则稍显暗淡，不仅成交金额过亿的项目只有一个，而且北京整体成交量也只有104套。

从排行榜来看，上周普通住宅成交金额的项目是中海金玺公馆，据悉，中海金玺公馆系老古城综合改造项目，该楼盘具体位置在石景山路与古城大街交汇处西北面，是北京城区与首钢新区的链接节点。交通方面吸引力的无疑是S1号线，明年开通后，将直接与1、6号线相接；商务方面周边目前有金融街（长安）中心等新建商业项目，满足办公与商业需求。

上周别墅市场成交金额的项目是会展誉景，也是上周一个销售金额过亿的别墅项目。据了解，会展誉景紧邻商务区，区域发展潜力较大；社区产品类型多样。

上周商住产品成交金额的项目是华业·新北京中心，单周成交金额达5.47亿元。华业·新北京中心位于通州运河核心区，邻近西海子公园、五河交汇处等景观，且为地铁上盖项目。据项目方统计，预计到2020年，北京300米以上超高层建筑不超过5个，华业·新北京中心的北京塔将排名第四。

上周（11.22~11.28）北京楼市排行榜