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首页行业新闻装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业新闻 正文扒一扒：贷款买房也有“ ”2016-02-19 13:19:57 来源：网络 浏览： [小 中 大]

过去的2015年，房贷利率经历了五连降，这本来是让许多房奴高兴的事儿，可事实是，很多在降息前申请贷款或已获批的购房者却仍要按照降息前的优惠折扣缴纳利息，这两天，网上也流传了很多业主反应一种情况，降息前享受的是8.8折优惠，降息后银行利率折扣已调剂为8.5折，但实际操作中仍依照8.8折计算www.fenleitong.com。

其实，这已经成为银行房贷行业内部 公然的秘密 了，关于贷款买房，还有哪些 是大家不知道的，今天一起来扒一扒。

银行 嫌弃 组合贷款

众所周知，在申请公积金贷款时，若额度不够可以考虑组合贷款，但银行大多对组合贷款不太待见。多数银行不愿意接受组合贷款，这是为啥呢？银行认为，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款，况且组合贷款本身能给银行带来的利润有限，银行不能因为这一单交易而耽误了其他更多收益的交易原文www.fenleitong.com。

看来银行的这点小秘密虽然有点不近人情，不过也在情理之中，毕竟银行也是要吃饭的。看到这里许多房奴要抱怨了，买个房贷个款还要看银行的脸色。

别急，并不是说完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常还是会接受的来自www.fenleitong.com。

房贷提早还款要交 罚金

正值年初，不少购房者斟酌提前还款，不过一般银行会要求申请提早还款的购房者缴纳一定比例的 罚金 ，也就是违约金。提前还款要交违约金，缘由就是，申请房贷的头一年是利息最多的时候，银行在这笔贷款上投入了很多人力物力，能捞回本的正是这头一年，所以银行要设法阻止借款人在此期限提前还贷，从而尽量多地收取利息。

现在政策有变化啦！目前，大多数银行办理提早还款已经不需要交违约金了，但会有还贷时间的要求，如中国银行要求供楼不足一年不可提前还款，一年以上可自由选择还款金额，且不需要缴纳违约金分 类 通 装 修 网。

银行对房贷利率折扣缺少 变通

先来看个例子，假设贷款100万元，期限30年，按照等额本息还款，贷款时利率折扣为上浮10%，按当前基准利率4.90%，执行利率为5.39%，用房贷计算器得出，每月月供5609.07元，总支付利息为1019,264.23元。

现在银行将最低折扣降到了8.5折,履行利率为4.17%，每月月供为4872.68元，总支付利息为754,164.07元

总利息相差265,099.93元，26万多，月供相差736.39元！

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事实就是这样的！

文章开头已提到过，这就使得房奴们眼巴巴看着折扣优惠却享受不到。通常，优惠折扣会在贷款合同中会写明，虽然基准利率会随着央行利率的调整而变化，但是利率优惠却不会改变f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。这就显得银行太不晓得 变通 。

不过话说回来，银行之所以把折扣定死，是由于一旦出现折扣放宽，前来申请购房贷款的新人肯定也希望能享受优惠折扣，少交点利息，要是之前的老客户也来凑热闹，跟新客户抢折扣，会加大银行的负担。

反正既然已经决定贷款买房，那就鼓足勇气摩拳擦掌努力赚钱还房贷吧！

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精致生活从细节开始 温馨家居用品推荐一些软装家居用品比如小地毯呀、毛巾呀、小边桌呀之类的在家里虽然不起眼，但是给家居空间中带来的温馨感也是不可忽视的，如果是新居，硬装完成之后就要陆续斟酌这些小物的购置了，今天小编也搜集了一些相干产品，我们一起来看看吧。PART1.百变地毯缤纷花朵搭配轻浮质地，一块地毯就能给卧室带来春夏独属的明快气息。这个季节选它，再适合不过了~小空间不适合大面积铺陈，不妨选择小块造型新颖、图纹精细的地毯搭配，角落立

春日来临 休闲吊椅享受温暖时光天气渐渐回暖，冬季的寒冷一点点褪去，春的脚步也愈来愈近，在这样的美好时光里，坐在阳台的吊椅上，旁白的小桌上是一杯醇香的咖啡，手里是最爱的书籍，就这样摇摇晃晃的消磨掉一个下午的时光，是否是很美？吊椅历来给人一种舒适自由的氛围，今天我们就来看看这些让人向往的吊椅吧。铁艺弯出的优美弧线托着藤草编织的小窝，放上柔软的坐垫，在绿草和清风的陪伴下悠悠地荡起秋千，仿佛回到了无忧的童年。缠绕着绿叶花枝的粗麻绳吊着

客厅落地灯 要买就买有品位的！比较有范儿的客厅装修基本都会设计一个有品味的落地灯，落地灯不但用来照明，放在客厅里也是一种装饰呢，能为全部客厅效果增添光彩，如果你也喜欢落地灯无妨看看这篇文章，文中的落地灯设计简约雅致，一定有一款是你喜欢的。这个宝石蓝灯罩的落地灯为客厅带来了不少时尚气味，水晶吊坠也尽显精致，亮面的拉丝金属材质搭配冷色材质灯罩，内附水晶吊饰，从极简走向简奢。五个光源像花朵一样四散开来，优雅尽显，圆形底盘落地灯，金属

方便学习的小物 台灯 笔筒创意搭配书桌上的小玩意儿台灯和笔筒我们都比较熟习，将两者结合起来也是一种创意的情势，今天我们来看看这些方便学习的小物，在设计形式上采用简洁富有现代感的色调，简约的线条也让这些产品有一种与众不同的魅力。今天的日用饰品是一盏小台灯。也是一个大家都很喜欢设计的元素了。杯子和台灯都是很经常使用的用品，但是貌似八竿子打不着的两个东西，设计师到是巧妙的结合在了一起。底部看起来就是一个小被子，把手的部分通过一根杆子连接到顶

玩转挂钟！色采多变真好玩提起挂钟大家的印象中可能都是中规中矩的造型，其实如今的家居用品早已不是之前的呆板摸样了。将创意元素加入到这些小物品中间也会让这些普通的物品焕发新的光彩，今天我们就来看看这款多变的挂钟吧。看到墙面上这款黑色的挂钟你的视野仿佛不会为他多停留几分钟，其实这款挂钟并不是简单的挂钟，它包括多种变幻功能，能让苍白无力的外观瞬间改变。让时钟成为了一个很有趣的东西，并不在局限于单纯的时间显示。你可以互动性的去摆弄

科技：探索机器人是如何走进我们的生活的 电影和动画片里的智能机器人看起来聪明可爱，善解人意，是人类的好帮手，好伙伴，但是要制造出一台智能机器人其实不容易，仅仅是让机器摹拟人类的行走动作，科学家们就要付出了数十甚至上百年的努力。1920年捷克斯洛伐克作家卡雷尔·恰佩克在他的科幻剧本《万能机器人》中，第一次创造出“机器人”这个词，该剧于1921年在布拉格演出，轰动了欧洲。恰佩克创造的“机器人”1词，也被欧洲各国语言吸收而成为世界性的名词。电影

我国建筑占据全球10座奇葩建筑 之首 每个国家的建筑都有其风格特点，比如中国的古典建筑风格，欧洲的地中海风格，非洲的自然主义风格......但是有些建筑，并不能简单的靠这些风格区分，它们简直可以说是神来之笔!下面，跟着小编一起大开脑洞吧!最眩晕的建筑倒立的加德满都之屋这座散发着红宝石光芒的颠倒屋，光怪陆离，看上去就像是童话王国里面的宫殿。倒立的加德满都之屋最土豪的建筑钞票大厦钞票大厦立陶宛的钞票大厦，设计师用4000片釉瓷玻璃为世人呈

熬夜太害人！这9大危害 很多人都不知道 最近小郎中熬夜太严重，熬成了熊猫眼不说，还很难受……现在大家工作学习都是蛮拼的，熬夜也是经常事，不过说真心话，熬夜对身体太不好了!今天小郎中就给大家列举一下熬夜的危害，可以发给你的老妈/老板哦~1、增加乳腺癌风险女孩们尤其注意!加拿大一项医学研究发现，长期上夜班的女性，患乳腺癌的几率会翻倍。此前，加拿大皇后大学的研究人员对1134名女性乳腺癌患者与1179名健康女性的健康资料进行了比较，结果显示，

UFO基地竟隐藏在北极地下巨大洞穴当中？ 在希腊神话中，远古之时有一个民族生活在极北地区的永久温暖、遍地阳光的地方，那片土地称为“北方乐土”（Hyperborea）。随着这些北极地区远古时期动物和人类活动遗迹的发现，人们开始相信“北方乐土”的真实存在。证据暗示北极地下存在神秘乐土19世纪末波士顿大学的第一任校长威廉?沃伦（WilliamFairfieldWarren，1833-1929）出版了1本书，名叫《在北极发现的天堂》。此书现在总共

非礼勿视！日本如此变态的 文化 如果说要评选出亚洲最变态的性文化国家，我觉得日本应该是最当仁不让的，可真要探寻起日本的性文化，其变态程度还是让人瞠目结舌目瞪口呆。在日本，不仅兽行属于家常便饭，中学生卖身 也比比皆是，就连“ ”如此不堪入目的东西，在日本也是见怪不怪了……那到底日本究竟“变态”到了什么程度？我想各位看完文章就知道了。影视明星不脱不红日本漫画是日本人难以自抑的性幻想的产物，但日本人绝不仅限于空想，他们更喜欢动真格

毛主席的10句话竟改变世界 说的哪十句话今天还影响中国 一生经典言论无数，这些话充分体现了他丰富的阅历和渊博的学识，鼓舞了一代代的中国人。当然，从下面这十句话我们也可以看出， 所说的这些言论并不是臆测，而是用他超凡的洞察力、深入的调查研究、缜密的分析判断，从而得出合乎客观规律的结论。1、一条千古不变的真理：“ 杆子里面出政权!”在蒋介石背信弃义，背叛革命， 痛定思痛的在血的教训前得出的经验!一条千古不变的真

北斗七星图片大全，教你如何一眼看到北斗七星 夜空中最容易分辨的星星就是北极星，它永久都朝着正北的方向，当然这是北半球的专利，南半球是看不到北极星的。北斗七星在北极星附近，像一个巨大的勺子。看看北斗七星图片就知道，是在不断变化的，而且是围绕着北极星运动，就像时钟一样。北斗七星是大熊座的尾背部份从北斗七星图片来看，北斗七星位于大熊的背部和尾巴。通过斗口的两颗星连线，朝斗口方向延长约5倍远，就找到了北极星。认星歌有：“认星先从北斗来，由北往西再展

木星第四大卫星 地底海洋水量大到惊人！ 如今科学家们越深入研究宇宙太空，对新世界的存在就愈来愈乐观。当我们用望远镜望向宇宙，我们发现同样的物理定律，一样的化学作用，和一样的构成随处可见，宇宙极可能处处有生命。但是我们发现的每一个外星世界都有新谜团，遥远的外星世界会不会同时具有新形态的生命呢？在世界各地，科学家扫描夜空寻找外星世界，他们在寻找一种珍贵的液体，其可以把不毛的岩石变成欣欣向荣的生态系统，这类液体就是水。地球上的生命相当多元，不是

考古专家在战国墓中 发现2千年前保存完好牛肉 考古人员清理后的铜敦保存完好铜敦打开后，满满1大盘的肉制品考古人员掰开后，看到一根根碳化的肉丝2010年的一天，考古人员从临潼区一战国墓中取出一铜敦时，发现锈蚀严重又十分沉重，无法揭开。送至文保室后，文保员用凿子渐渐松动上下接口处，忽然一股味道扑鼻而来，里面有东西流出，她决定立即停下并再次盖好。这个铜敦里到底装的啥？为揭开这个谜团，考古人员进行了多番研究……发现战国古墓出土锈蚀严重的铜敦为配合道路

高能：未来世界末日 人类正亲手毁灭太阳系 来看看有哪些方法可以直接毁灭太阳系。1、最近欧洲的LHC（大型强子对撞机）又重启了。之前就一直有人担心高能粒子的撞击会引发恐怖的真空空泡、磁单极、迷你黑洞或者奇异物质（理论上和传统的原子核一样，但其中包含很多更重的奇怪夸克）。不过LHC已经在2011年特地发表过文章证明高能粒子撞击是安全的。粒子加速器导致迷你黑洞2、如果我们在未来的某一项工程中严重伤害或改

热门资讯01房子1401的寓意是什么 选楼层有什么注意事项02l型沙发不聚财 摆放禁忌要注意03农村前面房子高破解法 农村房屋风水忌讳有哪些04比1比谁最棒主题墙怎样布置 幼儿园主题墙怎样好看05书柜做25公分深可以吗 书柜有哪些款式06淋浴开关怎样拆图解 淋浴开关漏水怎样维修07浅灰色墙面 颜色地板好 家庭装修色采搭配技巧08有腰线的楼层好不好 权衡利弊后不再纠结09人造石英石台面优缺点 人造石英石台面选择技巧10美的烟机灶具怎么样 美的烟灶贵不贵推荐信息什么是断桥门窗 断桥门窗特点断桥门窗，全称隔热断桥铝门窗型材，是在铝型材中间夹入一个非金属、低导热、导冷系数的隔离物，可得到优良的隔热（冷）性能的铝型材，这是由于热量通过导热优良的铝合金，传导到非金属隔离物时，热（冷）传导被阻断，热量（冷气）传不到内壁，这样的铝型材称为断桥铝型材。接下来小编为大家介绍什么是断桥门窗及断桥门窗特点。什么是断桥门窗门窗中的断桥是铝合金门窗才有的，断桥铝门窗又称隔热节能铝合金门窗，采取断桥铝和中空

卫浴设计 6款七彩卫浴间伴你缤纷过冬苹果绿给浴室吹来一股清新自然风。在造型上做了简化处理的浴室家具，搭配细长的镜面保留了现代风格的设计理念;高 色彩体现出卫浴间独特的个性。这个卫浴间采取了大量的水蓝色作为墙面色彩，配合米色的地面，营建出舒适的整体环境，达到一种精神上的愉悦感。白色面盆嵌入到木质的台面当中，优雅自然。象征柑橘香甜气味的黄色应用于卫浴间的墙面上，与草色坐凳在天然感中让人犹如走进了世外桃源。配以花朵图案装饰镜框，也给空间

富有韵味的设计 美式灯具推荐灯具在我们生活中起着举足轻重的作用，在家居空间中灯具不仅起到照明的作用，在装饰方面也会有较大的贡献，尤其是在整体氛围的营造上，灯具选择得当还能锦上添花。今天我们一起来看看这些美式灯具吧。1、富有优雅气味的灯具这款美式落地灯外观十分优雅，放在客厅沙发周边能为整个客厅增加色彩。这款落地灯能搭配的装修风格很多，除了美式风格中式也能很好的映衬。这样的台灯很有些古色古香的味道，瓷器一般的触感和金属底座装饰都

七夕将至，给你最爱的她一个独特的厨房吧厨●房一说起厨房，大家都会想到吃的，有木有呢？那么在烹饪的时候一定是带着一个愉悦的心情去做的，如果厨房的灯光太弱，会不会影响到你烹饪的心情呢？答案是肯定的。厨房是一个油烟比较重的地方，时间1长，家具、餐具都会有油兮兮的。所以在装修选择家具的时候就要考虑到容易清洗的。比如灯，要考虑到厨房的整体美观、灯的亮度和最重要的后期清洗等。1、家具、地面、屋顶混为一起，整体的柔和了，让进入厨房的人都有好心情。

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