逐日昱言月香港二手住宅成交创年新高北.鼓励

【每日昱言】5月香港二手住宅成交创3年新高、北京两宗住宅用地均限房价

【政策：天津】

6月5日，天津市人民政府办公厅下发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，要求住房库存紧张的地区要加大加快土地供应，根据出让地块周边新建商品住房片区指导价格，肯定土地出让*限价，确保地价处于合理水平。

点评：结构失衡

【政策：宜昌】

6月4日，宜昌住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》，提出获得预售许可后，在10日内一次性公然全部准售房源，开盘时间控制在8：30至18：00之间；在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房，自签订商品住房签合同之日起，2年内不得上市交易。

点评：力度不够

【市场：香港】

6月4日港媒称，5月香港一手私人住宅分别录得744宗，成交金额132亿港元，环比分别下跌64.6%、49.6%，主要因4月缺少大型新盘开售；二手私人住宅录得4475宗，371.8亿港元，环比分别上升6.5%、8.9%，成交宗数创2015年1月以来单月新高。

点评：新少旧多

【市场：上海】

6月5日，宁波市鄞州区人民法院以司法拍卖的方式对上海陆家嘴汤臣一品C栋3601进行处置，房屋产证面积436平方米。标的共有11人缴纳800万元保证金参与竞拍，房屋经93轮出竞价后以8534万总价拍出，单价超19.5万元/平方米，破下上海单价*二手公寓成交记录。

点评：还是合算

【土地：全国】

克而瑞研究*数据显示，5月监测的300城经营性土地共成交2383幅，同、环比分别上涨8%和19%；成交建筑面积16540万平方米，环比4月上涨17%，同比大幅上涨43.2%，但成交总价仅2869亿元，环比下滑14%，楼板价也环比下跌13.6%，仅为1735元/平方米，刷新一年以来的*楼板价纪录。

点评：价跌量升

【土地：北京】

近日，北京市规土委官挂出顺义、房山两宗住宅用地，总占地面积84215.31平方米，起始价30.4亿元，均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。出让宗地中商品住房销售均价分别不超过55583元/平方米（含全装修费用）、37245元/平方米（含全装修费用），且*销售单价分别不得超过58362元/平方米、39107元/平方米（含全装修费用）。

点评：倒逼房企

小米五年之内不上市。在领域即使强如摩托罗拉、诺基亚也从未在激烈的市场竞争中保持七年持续增长的不败金身。那么【企业：禹洲地产】

6月5日，禹洲地产股份有限公司举行2018周年股东大会，董事局主席林龙安对今年完成600亿元的销售目标充满信心，并表示300亿元的拿地预算计划不变，但其中的三分之一资源将会用来布局粤港澳大湾区。

点评：目标保守

【企业：万科】

6月4日，万科企业股份有限公司2018年5月销售事迹显示，月，万科累计实现合同销售面积1585.5万平方米，同比增长4.3%；合同销售金额2390.3亿元，同比增长4.81%。5月单月实现合同销售面积279.7万平方米，合同销售金额428.8亿元。

点评：增长平稳

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