还在纠结房产证写谁的名字还得看具体情况.蹭飞

还在纠结房产证写谁的名字？还得看具体情况

大多数的人在买房子的时候都会纠结房产证上写谁的名字，特别是现在很多城市都有限购政策，考虑到今后还有可能再买房子，房产证写谁的名字总要好好斟酌清楚的，朋友们还在纠结房产证上写谁的名字吗？还得根据具体情况分析。

婚姻和房产一直是两个分不开的话题，很多家庭在结婚之前都会涉及到买房子的事情，今天就针对婚前买房子的情况，讲讲房产证署名的不同情况吧！

1、还未结婚，写两人的名字

有的年轻人在结婚前就会斟酌买房子的事情，这时候你们就需要注意了，即使买了房也不代表一定能结婚。如果写了“准夫妻“的名字，那末房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

比如北京到其他城市的物流2、还未结婚，写写双方父母和两人的名字

这种情况应当还是比较少的，毕竟房产证的名字写得太多，事情也会变得很复杂，但也有人觉得在房产证上写双方父母和“准夫妻”的名字，比较公平合理，可以避免麻烦。若采用这类方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，若双方离婚，对已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

3、还未结婚，写其中一方父母的名字

现在的年轻人买房子压力还是比较大的，很多都需要父母支持，如果是其中一方父母有出资买房，有的朋友就会觉得写父母的名字也比较保险。如采取这类方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

4、还未结婚，只写其中一方和其父母的名字

比如其中一方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依托其中一方的收入，所以房产证就写其中一方及其父母的名字。若采取这种方案，相应产权份额属于婚前个人财产，如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，一旦双方离婚，另外一方虽无法主张房屋，但对已支付的贷款本息可要求署名的一方及其父母返还并平均分割。

5、还未结婚，只写男方或女方的名字

婚前买房子有可能是其中一方家庭独自承担了房款，这时就会选择只写男方或者女方的名字。这种情况需要从两个角度进行分析，一种是一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；另一种是一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另外一方名下，这将被视为赠与行为。

上面讲到的几种房产证署名的情况都是属于双方还没有结婚的情况，当房产遇上婚姻，除考虑到当地的购房政策，还要照顾到双方的感情和想法，但还是建议，婚前一定要将房屋的产权进行明确的划分，以免后期为此产生分歧。

你可以按区域查找福州新居、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。