楼市过热局面将会转向楼市库存跌至个月.鼓励

楼市“过热”局面将会转向？楼市库存跌至50个月较低？

楼市“过热”局面将会转向？

15日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，1二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时，三线城市涨幅扩大，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。(经 济参考报）

点评：7月，之前整体房价都呈现出普遍上涨的形势，房价进一步上涨的现象引发中央和地方关注，随着以后楼市调控政策进一步加深，长效机制的跟进，房价持续上涨势头应该会得到控制。

重庆依法展开楼市整治

重庆楼市乱象专项整理力度将更大，未来，开发企业和中介机构如果造谣传谣、炒卖房号、收茶水费，则将不再只是约谈，更有可能被移交司法机关。据了解，市国土房管局与市公安局联合印发了《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》(渝国土房管〔2018〕523号)，明确核心打击房地产领域职业化、团伙化、歹意化的违法犯罪行为。（重庆国土房管局）

点评：虽然重庆之前也颁布过楼市乱象整理的措施，但是因为市场的作用并没有到达预期的标准，在我国尤其是二线城市，中介机构炒卖房号、收茶水费的现象很是普遍，要完全治理可能需要较长时间的市场适应，更需要政府锲而不舍的决心！

商业地产须从重开发转向重运营

据数据统计，受大量新增供应及商场调剂改造等综合因素影响，2017年全国一、二线城市购物中心空置率季度环比平均涨幅高达5.3%；在28个城市中，有近一半城市的商场空置率超过8%的警戒值；经营下行压力明显加剧。（经济 ）

点评：近年来，随着市场供给过剩、同质化竞争以及电商不断挤压，商业地产进入了转型阵痛期。传统单纯依靠收租的重资产化盈利模式遇到瓶颈，商业地产要想继续保持生命力，必须在管理模式和轻资产化经营模式上有所创新。

楼市库存跌至50个月较低

7月末，商品房待售面积54,428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。（国信）

点评：楼市库存数据已经跌至50个月较低，据了解，今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%，这说明全国房地产库存规模越来越小，下滑的速度也是缓慢下滑。

-The End-

- 市场、数据、研究、热门、政策、专题 -

- 有态度的房地产信息原创平台-

-价值领地-

-

长按二维码关注我们，获取更多有价值的内容

扫描下方二维码，关注作者公众号

更是让他成为了伊蒂哈德球场当之无愧的英雄。今夏的续约显示了曼城对阿圭罗的高度重视本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。 更多

相干

“价值领地”专注于中国房地产市场原创内容及信息发布。用数据说话，看楼市真相。

号：ShiLianAppraisal

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。