楼市与房价大手一挥禁止降价停止特价背后深.蹭飞

楼市与房价:大手一挥,禁止降价、停止特价,背后深意你懂了吗

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对于楼市的调控，这几年，我们感觉到的均是限制涨价。对于房价的上涨是严防，一有风吹草动，立即出台控制措施，所以，作为购房都来说，常常有楼调控8连调或10连调的说法。但是，在连续的调控之中，更多的感受还是在上涨，有友说，越调越涨。实际上，经过多年的调控也好，市场规律发展也好，房价在去年就已经停止上涨，很多城市调头向下。看着冷清的楼市，我们的刚需购房者开始看到了希望，再等一等，房价就降下来了。房价下降到自已的心理价位，就可以入手买一套。所以等待观望的楼市氛围形成后，对房地产开发商的压力就增加，有的企业高喊活下去，也有企业高呼退出房地产。

但是，当楼市趋冷，房价调头向下时，我们的一些地方住建局或房地产商会坐不住了。以一城一策的名义开始对房价进行直接管控。正一些专家所言，以前是防止房价大涨，现在是防止房价大跌

。只是这种防止房价大跌变成了直接政策托底，政策也变成了，禁止销售特价房、禁止恶意降价，更有住建局直接要求房价从三月开始不得低于二月。对于这种是否符合市场规律暂且不论，能否真的托住房价，可能效果也不会很大。供需决定了价格的变化，不是一纸文件就能改变。

前有江苏省邳州市房地产商会发布一则《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》流传于络。引来众多围观。在通报中，房地产商会说个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。我们只想说，当房子不好卖 开发商降价保命?这种行为，能否真正稳住房价，真正为购房人着想，还得三思。大家可以发表意见。

其中全日制研究生招生61.1万人。前有禁止恶意降价，后有停止特价，不准新的售价低于二月。这个地方就是江西赣县住建局。前几天江西赣县住建局公布了一则“限价令”，引发大量友围观。不过这个限价令限的并不是高价，而是低价。通知要求：

1、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

2、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批。

防涨防跌，楼市救火忙。

买房卖房，刚需太迷茫。

开发商能不能降价，看起来是个问题，实际上不应该是个问题。那是谁的问题？

对于楼市未来，对于房价如何变化，房价大数据在去年国庆节就明确提出，房价拐点来临，除北京、上海、深圳因近几年土地供应不足，库存不多，购买力正准备释放外。其它城市房价在今年以跌为主。从我们前几天公告的全国一二线共25个城市房价变化来看，与最高点时的房价相比，最高降幅为37%。对于未房价判断是否再次准确，请关注房价大数据，我们共同见证。

去年国庆节，我们判断房价拐点到来，目前已正确印证。

未来房价，除北、上、深外，其它城市以跌为主，

是否再次正确，点右上关注。让我们共同见证

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