盘点北京八分钟背后带来的黑科技柔软

优质教育资源涌入 长阳区域价值急剧攀升

京津冀协同发展，是北京迈向世界城市的一个重要的战略步骤，围绕着中心城，周边的新城，包括昌平、门头沟、顺义、通州、亦庄、大兴、房山，其他的区域由于重大的政策和战略的引入，形成了新的功能定位，比如通州，现在变成行政副中心，大兴新机场建设

，顺义的空港物流，昌平是未来科技城，门头沟是以生态涵养来发展，未来的房山将是一个集文化产业、生态旅游于一体，特色鲜明的西南桥头堡。

房山是一个未来极具优势的核心区。随着这两年的发展，区域内的教育、医疗条件生活配套方面都日趋完善，目前的教育资源方面，首师大附小、北京四幼、红黄蓝幼儿园、皇城根小学、北京小学、北京四中、首都师范大学、北京理工大学等名校资源的进驻，优质师资带来的价值效应，将吸引更多有孩子的中产家庭进驻，长阳区域价值必将再度攀升。

让我们简略回顾下，长阳区域价值不断飙升的数据：

年，长阳的楼盘大概在13000元/㎡左右；

2012年，长阳楼盘的价格上升至16000元/㎡左右；

2013年，长阳楼盘的价格上涨至20000元/㎡左右；

2014年，大部分楼盘已经跃升至25000元/㎡左右；

2015年，大部分楼盘已经飞涨到30000元/㎡左右；

2016年9月，已经整体飚涨到元/㎡区间。

9月25日，在众多客户的翘首期盼中，长阳光和作用二期首次开盘，吸引了百多组客户到售楼中心踊跃选购，此次开盘在短短一小时之内所有房源售罄，其关注度高和销售的火爆态势，在帝都楼市实属罕见。

为何长阳光和作用会如此受到市场和客户的关注热捧？主要是以下几大因素：一、毗邻五环，紧邻地铁，位置优越；二、永定河及千亩公园环绕项目四周，自然环境优美，非常适合居住；三、产品品质超群，墅质洋房，低密社区，全明户型，百米楼距。四、同时被奥特莱斯、半岛国际、绿地中心广场、华冠大型超市、北京理工大学、首都师范大学、北京辅仁音乐学院、北京农业职业学院、北京四中、皇城根小学等诸多城市地标建筑及人文学府环绕着，使得“光和作用”小区周边的文化氛围极为浓厚！近年来购房客户越来越理性，对自己的置业诉求非常清晰、明确，对房产的地理位置、交通路、教育配套、周边环境以及产品品质等考量越来越全面，而光和作用项目综合性价比极高，恰恰满足了客户的上述需求。

就目前帝都楼市而言，房山长阳仍然是一个价值洼地，随着近期北京成交地价的逐渐高起，长阳板块也必将出现一批5万+/平方米甚至6万+/平方米的项目。从目前趋势来看，长阳板块在售项目的售价都远远低于五环线其他区域的价格，而总价款在300万元/套以内的房源将会成为抢购对象，特别是邻地铁、环境好、纯板房、低密度类项目，未来类似长阳光和作用这样的优质项目仍将面临一房难求的持续状态。

目前，长阳区域内已经形成了多产业链的聚集区，交通、金融、商业、教育等相关配套亦全面提升，未来长阳区域将实现购物时尚化，休闲自由化，以及居住舒适化。长阳CSD区域的发展前景，在政府各项政策的大力支持下必将呈现出日新月异的新面貌，该区域也必将为北京市最具潜力及爆发力的价值洼地。

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