上海前月二手豪宅成交套.DG

兰州大学本科生谢青此前并没有注意到自己上安装的安卓应用有很多已经默认打钩同意的条款套均价格154 万元，成交均价4．9万元／平方米，总金额近120亿

2009年无疑是上海豪宅成交井喷的一年，上周本报在年度盘点系列之豪宅篇（《单价逾5万豪宅存量 5万平方米》）中披露，今年前11月上海单价5万元以上的豪宅新房成交套数为1266套，涉及建筑面积逼近 5万平方米。

昨天，根据信义房屋的统计，截至11月底，今年上海二手房豪宅（总价在1000万元以上）共计成交了770套，成交面积共约24．2 万平方米，成交总金额约为118．81亿元，虽然成交数量并非最高，但却达到二手豪宅的历史成交纪录高峰。按照成交面积和套数来计算，这些二手豪宅的成交均价约4．9万元／平方米，单套总价在154 万元左右。

11月单月成交占全年二成

今年1－11月，上海二手房市场上成交的千万级豪宅的套数共计770套，成交总面积逾24万平方米，而2008年全年，上海成交的二手房千万级豪宅数量不过才229套，换言之，今年前11个月千万级二手豪宅的成交套数已经是去年全年的 倍多（尚未加上今年尚未结束的12月份的）。所以，虽然全年二手豪宅成交量尚不足千套，但已经创下二手豪宅成交的历史最高纪录。

以每月的成交套数分析，今年沪上二手房的千万级豪宅成交量在前7个月可谓逐月上扬。1月份只成交11套，到7月份，这一数字冲破100套（当月成交101套）；然而，这股上升势头在7月份戛然而止，8、9、10月交易进入盘整期，单月成交套数均在100套以下；但到11月，则又突然发力，一扫前 月颓势，达到了翻倍成长，11月单月，二手房市场成交的千万级豪宅的套数达到166套，占到了今年前11月上海二手豪宅成交总数的22％，该单月成交数据也远高于2008年全年成交数量的一半（去年成交229套）。