新力地产938亿再摘南昌高新区限房价宅地

新力地产9.38亿再摘南昌高新区“限房价”宅地 溢价23％

10月12日，江西南昌高新区一宗居住用地拍卖出让，最终由新力地产旗下江西赣越房地产开发有限公司以9.38亿元摘得，折合楼面价约6743元/平方米，溢价率为22.86%。

地块出让文件显示，出让地块为高新区艾溪湖东岸DAFJ号地块，位于高新区规划路以东、艾溪湖四路以南、创新二路以西、君悦湖以北，宗地面积为94.89亩，折合约6.33万平方米土地用处为2类居住用地，容积率1.0＜FAR≤2.2。

根据计划要求，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为11000元/平方米。另外，宗地中普通商品住宅144平方米以下实施全装修建设、住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地需要配建的面积不小于5500平方米的9班幼儿园、配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交。

据悉，该地块周边目前有联发、保利、力高等开发商开发项目，二手房均价在1.4万元/平方米-1.6万元/平方米。

另据观点地产新媒体了解，此次是新力地产今年在南昌市区第四次拿地。此前1月12日，新力地产以5.97亿元竞得南昌经开区一商住用地，溢价率为115.25%；5月11日，新力地产5.39亿元摘南昌市西湖区地块，溢价率112.75%；8月22日，新力地产联合南昌南水投资有限公司以4.08亿元竞得江西南昌抚州城区一宗商住地，溢价率55.80%，楼面地价约4208.34元/平方米。

有数据显示，新力地产目前在南昌在售和待售的项目共有30余个，其中在高新区布局有新力时期广场、新力公园壹号、新力方等3个项目。

审校：刘满桃

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