昨日月28日柔软

昨日下午15：45，随着天津土地交易中心竞买主持人的落槌，两年来备受关注的原天津师范大学八里台校区地块终于尘埃落定。经过78轮竞拍之后，中海地产以29.7亿元的价格摘得该地块。

津西卫（挂）2012-066号地块位于河西区卫津南路与吴家窑大街交口，东至空军大院，南至平山道，西至卫津南路，北至吴家窑大街。这四至正属于2010年7月开始正式搬迁拆除的原天津师范大学八里台校区。

天津师大八里台校区地块土地面积79955.9平方米，总建筑面积不超过22.8万平方米。6月19日，天津土地交易中心正式发布该宗地块挂牌公告。该宗土地规划用地性质为居住、金融业。国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

此次出让土地居住建筑面积和商业金融业建筑面积比例为5：5。其（起始）挂牌出让价格为22 440万元，经过竞拍最终出让价格为297000万元，溢价率达 2%，折合楼面价约1 026元/平方米。刷新了2010年兴业里地块10410元/平方米的成交纪录。

出让公告规定，该地块规划住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于住宅总建筑面积的70%；项目竣工后，将由土地整理单位以2.2万元/平方米的价格，回购建筑面积约为68 9平方米的住宅。

原师大八里台校区地块位于和平、河西、南开三区交汇的要冲地带，属市中心稀缺位置。中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉表示，原师大八里台校区地块受到广泛关注，主要是由于目前本市已鲜有环内建筑规模达22万平方米的住宅用地。且地块处于天大、南大教育板块辐射范围内，教育等相关配套完备，有助于项目的消化和项目商业氛围的营造。同时，地块紧邻中环线，交通便利。

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