北京月售楼量降价涨四环内期房均价近.鼓励

今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示：1至7月份，全市各环路住宅期房均价与上半年相比有所增加，四环路以内期房均价已近18000元/平方米。其中，涨幅最大的是四至五环路，每平方米平均增加915元。

房地产开发投资大幅回升

二季度以来，受政府土地一级开发投资带动影响，北京市房地产开发投资大幅回升。1至7月，全市完成房地产开发投资额1205.1亿元，比上年同期增长26％，增幅比上半年提高12.5个百分点。7月当月完成开发投资 0 . 亿元，比上年同月增长87％，比6月有所下降，降幅为5.8％。随着销售形势的好转和银行放贷的宽松，房地产开发面积的降幅也逐步缩小。截至7月底，全市商品房施工面积为8 7.8万平方米，比上年同期下降1.4％。其中住宅施工面积为4689. 万平方米，同比增长0.2％。

销售面积急降价格急升

稿源：中国青年在刚刚过去的7月，商品住宅销售量出现下降。7月份，全市住宅销售面积为168.6万平方米，比6月份下降17.1％，比5月份下降4.7％。

在销售面积下降的同时，新建住宅价格却保持连续5个月上涨。 月份以来，随着住宅销售市场的活跃，北京市新建住宅价格环比连续上涨，且涨幅加剧。 至6月各月新建住宅销售价格环比分别上涨0.2％、0.4％、0.5％和0. ％，7月份环比涨幅超过1％，达1.4％。二手住宅环比小幅上涨0.2％。

房企到位资金增长逾七成

1至7月，房地产开发企业项目本年到位资金 000亿元，比上年同期增长72％，涨幅比上半年扩大1 .6个百分点。专家分析：二季度以来，北京市房地产开发投资在政府为主导的投资带动下低开高走。项目开发进度恢复依然较为缓慢，可能造成未来短期供给量不足；市场销售在经历上半年量价快速齐升后，7月份出现价升量缩现象。由于贷款政策的宽松和销售形势的好转，开发企业到位资金全面回升。 (龙露)

住宅期房价格变化分布

2009年月 均价(每平方米) 比上半年上涨

四环路以内 17478元 51 元

四至五环路 1666 元 915元

五至六环路 94 0元 1 4元

六环路以外 7886元 28 元