八通线2013开门红掀激战续2012年末资源

八通线2013开门红掀激战 续2012年末翘尾行情(组图)

  2013元旦三天胸部凸出小长假期间，北京新建住宅签约863套，二手房住宅签约181套，合计签约为1044套，同比2011年同期的570套，上涨了83.2%。业内人士认为，虽然签数据有一定滞后性，并不能完全反映元旦楼市销售情况，但2013年北京楼市开门红局面已是板上钉钉。然而，目前媒体提及的市场出现*的现象并不存在，即使是销售*火热的项目，开盘*多也就是售出成，这样一来，在元旦期间集中选房的八通线纯新盘K2·玉蘭湾所推售的8号楼基本告罄的火爆情况就更使人不能不关注。

  虽然冬日气温骤减，但K2·玉蘭湾售楼现场人气爆棚，项目位于通州九棵树家乐福东300米，项目均价元/平米，现购房享5万抵15万优惠，折后价23000元/平米起，主推房源户型为90平米两居，130平米3居，160平米4居。在选房销售客户及看房者的追捧下，元旦三天意向客户超过500组，所推售的8号核心观景好楼基本告罄，为新年伊始的通州楼市注入了一针强心剂。而向来作为北京楼市风向标的通州也再一次引来众多购房者对区域内楼盘动向的关注。

  八通线2013开门红区域内或掀激战

  【八通线九棵树站】

  在1月京楼市预计开盘或推新的寥寥项目中，仅通州一区就占据了超过三成的比重。除了已经开门红的纯新盘K2·玉蘭湾外，8通线上多个老盘也正在跃跃欲试。其中位于城铁九棵树站东侧100米的建筑综合体项目金成核心，与K2·玉蘭湾紧紧相邻，其住宅产品也行将于2013年初推出，产品主力户型为200平米景观豪宅，1梯一户，全精装销售，目前配套的商业和写字楼部份即将封顶，正在销售中。虽然K2·玉蘭湾与金成核心所推售的住宅产品存在着不小的差异，但如此之近的距离内剧烈的竞争肯定是无从避免的。

  【八通线土桥站】

  八通线2012年末多盘推新共助翘尾行情

  2012年末北京楼市的翘尾行情不言而喻，11月、12月两月可谓2012年的“后金九银十”时代，通州楼市自然也不例外。2012年11月份，距离八通线果园站3千米处的京洲世家推出8号楼精装修现房，95平米二居，均价16300元/平米，折后价145万/套起，现购房可享受3万抵12万再减18888元优惠。进入12月，在10月份刚刚推出230多套房源很快售完以后距八通线管庄站约800米的远洋·新悦在2012年12月8日推出新房源，此次推出平米居房源，也遭到了购房人的热捧；随后2012年12月15日位于八通线临河里站的华业东方玫瑰加推D8号楼，目前项目D7、D5号楼在售，D7号楼仅余少量94平米东西向两居，均价16700元/平米，D5号楼90平米两居，南北通透、纯朝南等多种户型，均价17200元/平米，数量有限。

  2013年初八通线新盘动态一览

图为K2·玉蘭湾 

  项目于2013年元旦期间集中选房，元旦三天意向客户超过500组，所推售的8号核心观景好楼基本告罄，均价元/平米，现购房享5万抵15万优惠，折后价23000元/平米起。8号楼主推房源户型为90平米两居，130平米3居，160平米4居，预计2015年入住。

图为金成核心

  商端住宅产品即将于2013年初推出，产品主力户型为200平米景观豪宅，1梯一户，全精装销售，目前配套的商业和写字楼部份行将封顶，正在销售中。预计金成核心将于2013年底交房。

图为金隅花石匠

  项目预计2013年1月推出全家庭型花园下跃产品，房源户型面积为平米，预计均价元/平米，总价在万元/套之间，目前实楼样板间已开放。项目前期推出的景观好楼25号楼现已售完，15000元/平米起，均价元/平米，房源户型为 90平米2居、110平米3居。

图为华远铭悦

  好楼13号楼将于2013年1月中下旬开盘，房源户型为87平米2居及141平米3居，对外报价22000元/平米，预计折后均价19000元/平米左右。目前在售房源为于2012年12月15日开盘的11号楼，均价17800元/平米，户型平米2居，平米3居13日一大早，地采暖。购11号楼可享两居2万抵10万，三居2万抵15万。项目10、14、15号楼价格15300元/平米起。项目一期由号楼组成，预计2014年上旬入住。

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