凌晨四点地漏

凌晨四点,上百人的房屋被违法强拆!

违法强拆在当下已经是司空见惯了，国家虽然是三令五申的强调禁止非法强拆，但实践过程中却是屡禁不止。而眼下违法强拆，暴力拆迁着实成了老百姓的痛。

在2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了，房屋征收应当“先补偿、后搬迁”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁”。且在中央纪委、监察部下发的通知中严肃的强调：征收单位不得实施强制拆迁！各级纪检监察相关部门应当加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁的行为，维护人民群众切身利益。

尽管有这样严格的规定，当下却仍有不少的地方在作出征收、补偿决定之前便实施了强拆行为，严重损害了被征收人的合法权益。

李先生、郭女士（保护当事人隐私采用化名）是天津人，在天津津南区分别有一套房屋。2018年的时候，相关部门通知李先生和郭女士因当地规划的需要，需征收李先生及郭女士的房屋。但就补偿问题，征收方始终是闭口不谈，也没有给出具体的数额。随后，更让他们没想到的是，在去年9月份的某一天凌晨4点左右，相关部门便带领约上百人的队伍将李先生及郭女士的房屋实施了强拆，且对他们二人实施了欧打。

在依法治国的今天，李先生、郭女士怎么也没有想到且不敢相信，这样恶劣的事情会发生在他们身上。为了给自己讨回公道，为了维护自己的合法权益，李先生及郭女士决定通过法律途径来捍卫自己的合法权益。多方了解之下委托了凯诺征地拆迁律师团的律师。

这样的案例实属不少。去年1月份，最高人民法院第三巡回法庭就许水云诉金华市婺城区人民政府行政强制及行政赔偿一案，在江苏南京公开开庭审理并当庭宣判：确认区政府的强拆行为违法，撤销原审判决的不当部分，并责令依据实际赔偿时点的周边类似房地产市场价格确定行政赔偿标准。

案情回顾

2014年10月，婺城区政府发布房屋征收决定，居民许水云的房屋被纳入旧城改造征收范围。但在征收决定发布前一个月应该就是梁朝伟1992年和导演吴宇森合作的《辣手神探》，这座房屋已被拆除。

这明显违反了2011年1月国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的“先补偿、后搬迁”的原则。而区政府在未对许水云作出任何补偿安置，甚至连标志着征收项目依法启动的房屋征收决定都尚未作出的情况下，就对房屋实施了行政强拆，这显然是严重的行政违法行为。

本案判赔颇具意义

一直以来，很多地方的补偿原则沿袭的是“填平补齐”或是“适当补偿”的原则。可是随着公民产权保护意识的增强，对补偿原则提出了更高的要求，就是“公平补偿”。在《民法总则》中规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产和动产的，应当给予公平、合理的补偿。”此案中就体现的是上述公平、合理原则。

违法强拆可构成渎职罪

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条的规定，“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿；对直接负责的主管人员和其他直接人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事。”

征地拆迁涉及巨大的经济利益，所以很容易出现腐败现象、违法现象。有的相关部门人员是知法犯法、滥用职权，作出违法拆迁行为，应当受到法律的制裁。

违法强拆可构成侵犯财产型犯罪

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿;对直接负责的主管人员和其他直接人员，构成犯罪的，依法追究刑事。”且根据《中华人民共和国行政强制法》第六十八条的规定，“违反本法规定，给公民、法人或者其他组织造成损失的，依法给予赔偿。违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事。”

实践中，有的拆迁部门为了低成本拆迁，快速拆迁往往会采取比较极端的断水、断电、断路等逼迁手段。可如果是涉及毁坏财物金额较大的，就触犯了刑法中规定的恶意毁坏财物罪。

凯诺拆迁律师提醒大家，在遇到以上类似的情况时一定要保持冷静，不要发生正面冲突，切忌盲目抗拆，可在隐蔽处拍照留证据

。在被强拆之后，要及时的在法定的期限内咨询律师动物伤害、跌落、误食药品、溺水等儿童意外伤害最常见。提醒各位家长，让律师帮助自己维护合法权益。