买房是需要精打细算仔细衡量的柔软

买房子贷款一般多久办下来？贷款办不下来怎么办

买房子之前，大家都会先关注了解一下当前的房贷政策，由于现在买房子大多数的家庭，迫于经济压力，只能够选择贷款的方式买房子，贷款买房所产生的贷款利息比较多，条件也比较多，有的朋友就会担心自己申请贷款有问题，那末买房子贷款一般多久办下来呢，贷款办不下来怎么办呢？

一、买房子贷款一般多久办下来

1、如果是购买新居需要办按揭，楼盘已办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相干的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相干的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于触及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

2、贷款办不下来怎么办

1、有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的缘由。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、如果有一部分购房者确切本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。由于担保公司除需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

3、购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因以后认真分析一下，如果自己确切不符合该银行的贷款要求，这种情况下就可以斟酌换一家银行了。不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了名列前茅家银行却迟迟没有回馈，无妨换个银行。

以上就是关于买房子贷款多久办下来以及贷款办不下来怎么办的介绍了，现在在很多一线城市买房都会遭到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，如果是由于自己的缘由办理不下来贷款的话，那就很有可能自己是要承担的。

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