地产一线城市成交量下滑二线城市成交量回升呢

那么 地产：一线城市成交量下滑 二线城市成交量回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

主要城市商品房成交量有所回升。本周监测的 个城市中，21个城市楼市成交面积环比上升，约占总城市的2/ 。其中，涨幅最大的是蚌埠，环比上涨149.55%，舟山环比跌幅最大，达到59. 0%；15个城市的环比变化幅度在10%之内。

一线城市新建商品房成交量继续下滑。4个一线城市中，只有北京市商品房成交面积环比上涨51.06%，上海、广州商品房成交面积小幅下跌，深圳环比下跌 1.29%。

二线城市新建商品房成交量涨多跌少。我们跟踪的6个二线城市中只有南京和杭州新建商品房成交面积环比下跌，其中杭州环比跌幅 4.17%，南京环比下跌29.04%，成都本周新建商品住宅成交量环比上涨62.89%，武汉、天津、重庆涨幅均超过了10%。

一线城市成交价格下跌，二线城市上涨。以 个一线城市（北京、上海、深圳）为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌 .44%。以6个主要二线城市（天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉）商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨6.79%。

本周土地市场成交下降。本周监测的20个重点城市共推出土地172宗，环比减少 %，推出土地面积8 5万平方米，环比减少29%；成交土地78宗，环比减少41%，成交土地面积 89.7万平方米，环比减少29%。

适当关注二线城市房地产企业投资机会。重点关注二线城市龙头和在二线城市拥有较多储备的个股，包括ST东源、福星股份、合肥城建，广宇发展。

风险提示。国家可能会继续出台房地产行业调节政策。

2010年2月CenturySecuritiesInc.请参阅文后免责条款世纪研究价值成就本周（01.. 1）主要城市商品房成交普遍回落本周监测的 个城市中，21个城市楼市成交面积环比上升，约占总城市的2/ 。其中，涨幅最大的是蚌埠，环比上涨149.55%，舟山环比跌幅最大，达到59. 0%；15个城市的环比变化幅度在10%之内。

Figure1主要城市本周（01.. 1）商品房成交情况可售套数可售面积成交套数成交面积环比成交价格环比北京9 ,4 1,251 ,209 .896.67%北京（不含政策性住房）2,851 1.0 51.06%19,.47%上海 ,,6 027. . 4%12,7560. 7%天津1,90 19. 14.79%10,1191 .68%重庆110,0961,1254, 464 .6517.67%4,.06%深圳 2,92 678186.67- 1.29%24,.94%广州 1,, 6114..40%杭州11, 4 .16- 4.17%19,08016. 1%南京24, .4 -29.08%武汉4,20952.6945.65%5,.66%成都21. 8 9.1 %苏州17,.461.24%8,4088.62%青岛46,,69115.6928. 2%宁波8 ,66 56 7785. .41%11,.65%厦门14, 4.91 9.51%9, 6 -19.76%福州11,.795.77%10,.64%东莞72,.862.54%长沙2,86228.919. 9%4,7700.68%合肥 ,10228.094.26%6,1508.97%哈尔滨9 ,9451,0 88968.802 .76%海口4 ,1981,2401 ..66%三亚1, 7711.5225,760徐州1,1 212..71%舟山1211. . 0%