机构廊坊土地楼面价创5年来新高张家口土地

环京整体市场

主要城市土地成交面积环比均下跌

北京中原市场研究部的统计，4月，张家口、石家庄经营性用地供应面积环比上涨，其中张家口涨幅最大，环比上涨186%； 廊坊、张家口、石家庄经营性用地成交面积环比均下降，其中廊坊降幅最大，环比下降59%。

廊坊经营性用地供应5宗，供应面积44万㎡，环比下降69%，同比上涨196%；成交7宗，成交面积55万㎡，降幅最大，环比下降59%，同比上涨26%。

张家口经营性用地供应9宗，供应面积78万㎡，涨幅最大，环比上涨186%，同比下降40%；成交6宗，成交面积 9万㎡，环比下降18%，同比下降68%。

石家庄经营性用地供应22宗，供应面积21 万㎡，环比上涨70%，同比上涨1 6%；成交17宗，成交面积120万㎡，环比下降21%，同比上涨22%。

廊坊住宅楼面价最高

4月，张家口、石家庄住宅用地供应面积环比上涨， 其中张家口涨幅最大，环比上涨1 6%；廊坊、张家口、石家庄住宅用地成交面积环比均下降，其中廊坊降幅最大，环比下降44%。

其中，廊坊住宅用地供应4宗，供应面积 9万㎡，环比下降72%，同比上涨17 %；成交7宗，成交面积55万㎡，环比下降44%，同比上涨26%；

张家口住宅用地供应7宗，供应面积65万㎡，环比上涨1 6%，同比下降21%；成交5宗，成交面积 7万㎡，环比下降17%，同比下降52%；

石家庄住宅用地供应17宗，供应面积181万㎡，环比上涨95%，同比上涨近6倍；成交1 宗，成交面积95万㎡，环比下降 %，同比上涨65%。

从成交楼面价来看，廊坊市住宅用地成交楼面价最高，为5102元/㎡，环比上涨50%；张家口成交楼面价为1050元/㎡，环比下降26%；石家庄成交楼面价为4726元/㎡，环比上涨15%。石家庄溢价率最高，为 5.19%。

廊坊土地楼面价达5年峰值

2019年月，廊坊经营性用地供应75宗，供应面积489万㎡，同比去年同期上涨247%；成交54宗，成交面积 29万㎡，同比上涨12 %；成交楼面价为 194元/㎡，年度同比上涨4 %，达近五年峰值。

其中，廊坊住宅用地供应62宗，供应面积445万㎡，同比上涨2 %；住宅用地成交45宗，成交面积294万㎡，同比上涨111%；住宅用地成交楼面价 4元/㎡，同比上涨27%。

4月，廊坊经营性用地供应5宗，供应面积44万㎡，环比下降69%，同比上涨196%；成交7宗，成交面积55万㎡，环比下降59%，同比上涨26%；成交楼面价为5102元/㎡，环比上涨67%，同比上涨16%。溢价率为4.49%。

商办用地无成交。

4月土地均底价成交

2019年月，张家口经营性用地供应62宗，供应面积412万㎡，同比上涨7%；成交 5宗，成交面积257万㎡，同比下降 %；成交楼面价为1561元/㎡，年度同比上涨10%。

其中，张家口住宅用地累计供应 8宗，供应面积259万㎡，同比下降1%；成交22宗，成交面积14 万㎡，同比下降27%；成交楼面价14 4元/㎡，同比下降15%。

4月，张家口经营性用地供应9宗，供应面积78万㎡，环比上涨186%，同比下降40%；成交6宗，成交面积 9万㎡，环比下降18%，同比下降68%；成交楼面价102 元/㎡，环比下降26%，同比上涨56%。无溢价。

土地楼面价连续 个月上涨

2019年月，石家庄经营性用地供应1 宗，供应面积8 7万㎡，同比去年同期上涨18%；成交91宗，成交面积629万㎡，同比上涨5%；成交楼面价为 7 6元/㎡，年度同比上涨45%。

其中，石家庄住宅用地累计供应106宗，供应面积69 万㎡，同比上涨24%，成交74宗，成交面积5 9万㎡，同比上涨14%，成交楼面价为4200元/㎡，同比上涨42%。

4月，石家庄经营性用地供应22宗，供应面积21 万㎡，环比上涨70%，同比上涨1 6%；成交17宗，成交面积120万㎡，环比下降21%，同比上涨22%；成交楼面价为 961元/㎡，连续 个月上涨，环比上涨1%，同比上涨 40%；溢价率 .04%。

2019年4月环京企业重要动向

华远地产环京市场土地储备量最大，共计2宗/59.64万㎡，拿地总价最高为41.22亿元。华远地产4月二度落子石家庄，进一步加码京津冀区域布局。

、荣盛发展环京销售项目均超10个，其中华夏幸福凭借11个项目的助力，销售金额达到 .89亿元，位列环京房企销售业绩排行榜榜首。今年前4月，环京房企销售排名中，荣盛发展以1429套/16.2万㎡， 20. 7亿元的业绩位列榜首

华夏幸福调整战略方向，业务领域从“城市周边”进入“城市核心区”；同时拓展新业务，在良性发展住宅市场同时，布局城市商办项目。

与隆基泰和正式签约河北保定未来石项目，万达广场作为其商业部分，二次入驻保定商业市场。

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