闸北一地块楼板价仅12002元资源

由于竞争对手放弃加价竞买，只是以底价挂牌的2号买家很快就由主持人宣布成为地块得主，整个过程没有超过5分钟。

地价的调整永远走在房价的前面。至少从成交价格来看，上海土地市场已经跌到了2009年以来的最低点。相比于去年动辄“面粉”贵过“面包”的局面，地产商已变得更加冷职业社交站LinkedIn董事Vicente Silveira周三在官方博客上发表声明称静。

7月17日，在上海展览中心举行的第二十七届中国上海房地产展示交易会场面冷清， 销售人员在展会门口等待看房者到来。 早报 高剑平 图

昨天，闸北区住宅土地456街坊完成出让，在惟一的对手放弃竞价的情况下，这幅总建筑面积超过1 万平方米的土地最终被上海中星（地产）集团和上海北方城市投资发展有限公司联合以15.79亿元底价摘得，楼板价12002元/平方米。

闸北地块由此成为2009年以来上海第一幅以底价成交的住宅土地。

5分钟便以底价成交

上海市规划和国土资源局站信息显示，闸北区456街坊地块东至高平路，南至江场西路，西至沪太支路，北至走马塘、宝山污水泵站管理所，出让面积82226.5平方米，容积率不大于1.6，挂牌出让价格为15.79亿元。尽管26家开发商领取了挂牌文件，但到报名截止时，只有两个买家决定参加竞买。

昨天下午1点 0分，上海土地交易市场，观摩大厅内已没有了去年卖地时的人头攒动。由于竞争对手放弃加价竞买，只是以底价挂牌的2号买家很快就由主持人宣布成为地块得主，整个过程没有超过5分钟。最终，这幅总建筑面积超过1 万平方米的大型住宅土地被上海两家本土国企——中星地产和北方城投摘得。

闸北地块也成为2009年以来上海第一幅以底价成交的住宅土地。

早报手头掌握的资料显示，2008年的楼市低谷之后，上海房地产市场迅速复苏，土地市场价格从2009年起开始急速上涨，到去年下半年，激烈竞争下地价动辄出现 倍甚至4倍的溢价。今年4月调控政策出台后，上海土地市场随之降温，此后一路向下。

地价不及去年的嘉定

以成交价格来看，最终闸北地块楼板价12002元/平方米，甚至低于去年最高峰时上海远郊嘉定的楼板价格。

去年12月，地价疯狂蹿至顶点，江苏常发地产以9.1亿元摘得嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块，溢价425%，最终楼板价格达到12076元/平方米，成为嘉定新城当时的第一高价地。同样是发生在2009年12月，嘉定南翔镇综合住宅用地——“宝翔路以西、吾尚塘以南地块”更是卖出了1. 2万元/平方米的更多资讯请关注工业以太频道天价。

目前，闸北地块周边楼盘报价大部分超过2万元/平方米，相比于去年动辄“面粉”贵过“面包”的局面，地产商已变得更加冷静。