谁能说说武汉南湖玫瑰湾房价资源

武汉的房价还会涨吗？问题详情：保利玫瑰湾

推荐回答：2016年10月起各地都出台了限购政策，让一二线城市房价套牢在高位。

但做为二线城市武汉房价肯定不及一线泡沫大，那2017年以后还有上涨的空间吗？答案是必然的，很多人说都是炒房团炒起来的价格，城市那么多，为什么选择在武汉炒？

为什么在武汉炒还真就可以炒起来？当年温州炒房团炒上海的房子，上海的房价现在跌了么？当然，武汉不能和上海比，但是万一武汉真的发展壮大崛起了呢？房价就算是炒起来的还能掉得下去？

必然涨价的几大原因：

1.武汉阿里扎彻底爆发。在这一节的定位是新一线城市，未来是国家中心城市，人口数量虽然刚过1000万，未来的目标是1500万。

2.武汉自2009年到2016年，年年都是人口净流入，这种情况还会持续。

，武汉市的轨道交通覆盖率 0%还没有达到，城市建设还要持续相当长时间，城市基础设施公共设施的不断投入助长房价的上涨。

4.武汉是一座发展中的城市，其重要的交通位置决定了大企业必定会抢滩驻扎，社会总产值和人均jdp还会上个台阶。

只要城市有吸引力，发展的好，房价拿什么理由跌？

回答足够简洁吧，给个赞吧，亲。

本宫一边教着别人怎么防脱发，一边等着各位的好评，臣妾很需要！如果你有头发问题，关注我更好哦

三线城市的襄阳，现在买房合适吗？问题详情：前两年拼命赚钱，不曾关注买房，房产，房市这一块，辛辛苦苦奋斗几年赚的辛苦血汗钱，居然不如一套房子增值的轻松，快速……如今，想一想买一套房子居住，由于是湖北襄阳宜城人，就想着首选武汉，可是去年底开始武汉限购了，于是乎退而求其次选择襄阳，想不到，我大襄阳的房价居然赶上了湖南长沙，江西南昌，四川成都等省会城市。

太不合理了，太不可思议了。

经过了解，原来是三年的棚户改造计划导致的房价疯狂上涨，现在城区好点的楼盘在1.1W-1.2W，偏远点的在7K-8K。

有些迷茫了，现在不买，不知道是否会一直涨下去，现在买了，怕即将出现拐点，襄阳的房价绝对泡沫化，不合理化。

请各位各抒己见，谢谢。

推荐回答：目前三四线楼市都开始鸡犬升天一般疯涨，入市这就更需要多几个心眼，多加小心了。

首先，三四线城市需求不足，除了一二线周边区域的城市能够享受到一二线城市外溢需求的红利以外，其他三四线城市很少能有足够的需求支撑过热的楼市。

三四线城市楼市库存较大，去库存是主流，供给充足的情况下，虽然短期内非理性购房需求刺激房价上涨，但是不可持久。

更重要的是，有数据显示，2016年全国人均住宅面积40.8平方米，城镇居民人均住宅面积 6.6平方米，农村居民45.8平方米，要知道根据国际经验一个地方人均住宅面积达到 平米说明这里的房子已经开始过剩了，这直接表明中国人根本不缺房子。

一二线城市房价的基础是高端人口的进入，以及支柱产业的发展，这对于三四线城市来说往往很难做到。

大部分小城市都是人口流出严重，年轻人都希望在大城市生存发展，所以，他们都离开了，就更少的有人会来购三四线城市的房子了。

最明显的就是北京周边的燕郊，房子价格从三月的29000元每平方到6月的21000元每平方，但是房子却一个月都没卖出一套！还有固安、唐山等等，让一大批投资客都栽了，一面房子卖不出去，一面还要支付高额月供，现在后悔也晚了！

作为购房者，如果不是真正在一个城市有居住需求，有刚需要购房，那么现在这种情况下，不宜入手三四线城市，更不能去购房投资。

随着政策的调整，楼市越来越稳定，三四线城市必将和一二线城市一样有较大幅度的回落和调整。

综上所述，襄阳身为三四线城市，如果自住为主的话，什么时候买可以，越早买越好，如果要是投资短期套利，千万远离，短期风险很高了！

供参考吧！感谢邀请！

想给老人买一套房，每年去住几个月，国内宜居的城市有哪些？问题详情：自己父母在四川，老公父母在武汉，想在另外一个地方给老人买套养老房，他们每年可以过去住两三个月度度假颐养晚年，综合考虑城市环境、物价、交通、气候、房价等等因素，应该选择哪里？

推荐回答：想给老人买一套房，每年去住几个月，国内宜居城市的城市有哪些？

这个问题如果几年前有悟空问答，我一要好的朋友阳锅，估计也要这么问。

因为，他与题主的想法是一致的。

老年人一年四季中，最难度过的是冬季，因为老年人呼吸道、心血管等身体要害部件或多或少都已经老化或已经出现毛病，抵抗力自然非常脆弱。

在冬季，太阳几乎没有，再加上全国人民痛恨的雾霾，空气中弥漫着各色人等呼出的空气，病菌因没有阳光照射而弥漫在空气中。

阳锅的老母亲，因抵抗力奇弱，自然就容易被传染上各种病菌。

一到冬季，几乎年年都在医院度过。

元旦前住进医院，春节后才出院，成了阳锅母亲每年的“双规”。

几年前，阳锅第一次自驾云南，他的旅行主题是探寻普洱茶之旅。

结果，他到了西双版纳。

此旅他最大的收获，不是寻觅到老班章或者冰岛原生态茶农的普洱茶，而是被版纳的气候、空气、水质等优良环境乃至淳朴民风所征服。

尤其版纳冬季常态二十三四摄氏度的温度和澜沧江边才两三千的房价严重震惊了。

西双版纳景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

你试想下，与版纳相邻的老挝、缅甸都没有重工业，西双版纳，就象一片森林海洋中的一叶方舟，掩映其中。

没有污染，没有雾霾，没有潮湿，关键还没有蚊子。

不管多大的太阳，你只要不站在太阳下，你能感受到的，就是森林里的一股股清风。

太阳落山，整个城市立刻进入森林清凉模式。

晚间，路边烧烤，走起……

西双版纳风情一瞥。

摄影/勒克儿

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想想都很激动。

于是，他一回到成都，立马打飞的到三亚，退掉了之前看好并预定的一套房子，到版纳买房。

虽然损失了2万定金，他也不含糊，因为让阳锅一直犹豫是否在海南买房的困扰，西双版纳都解决了。

西双版纳的冬季。

泼水，严重湿身。

其他城市敢么？摄影/勒克儿

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海南的困扰1：风大，外出散步，对老年人是一种考验。

海南的困扰2：海风中，还带着海水的潮湿。

房间一但没人住，立马会变潮。

海南的困扰 ：海边树木少，更谈不上森林。

海南的困扰4：房价贵。

海南的困扰5：房间利用率。

海南的房子，除了冬天避寒，几乎没有多大用途。

而西双版纳，除了冬天避寒，旅游、经商价值奇高。

西双版纳，地处云南旅游胜地，链接东南亚风情旅游。

东南亚一带一路的兴起，西双版纳覆盖东南亚的商业价值也徒增不少……

西双版纳民俗建筑一瞥。

摄影/勒克儿

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回到成都，他抱起钱，再次开车自驾到版纳，很快就在版纳澜沧江江北江边附近，以不到 000元/平米买了一套90平高层住宅。

房子简单装修并畅了半年，201 年冬季，他父母第一次到版纳过冬……

阳锅买的高层住宅阳台看出去，日出，要出没有出，没有出，就要出……摄影/勒克儿

阳锅买的高层住宅小区一角。

摄影/勒克儿

阳锅买的高层住宅向西阳台，对面2公里处，就是著名的告庄西双景。

摄影/勒克儿

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从此以后，每年都去，从当年11月到次年 月。

从此以后，阳锅的母亲再没有进过医院，结束了每年定时间定地点的“双规”日子；

从此以后，他老母亲的哮喘，一！次！都！没！发！作！过！

从此以后，他老母亲像候鸟般到版纳越冬，修生养息， 月份，再回到成都，吃嘛嘛香，身体倍儿棒！以前在成都病恹恹的生活状态，没有了。

从此以后，阳锅的母亲，每到了11月，开始想念西双版纳，想念西双版纳刚认识的“候鸟”，因为他们相约，明年西双版纳再见。

阳锅买的高层住宅就在澜沧江江边附近，早晨晚间散步，都在江边栈道，惬意万分。

摄影/勒克儿

景洪市区的夜空，晚间11点过，天居然还如此湛蓝。

摄影/勒克儿

景洪市区的夜空，晚间11点过，天居然还如此湛蓝。

摄影/勒克儿

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这故事真实而平凡。

这是什么原因呢？

在国内，你见过哪个城市的河流清澈透底么？估计木有。

但是，横穿景洪市而过的澜沧江，不仅江水清澈，而且江边的水草，人们捞起晾干就成为满城烧烤的特殊辅料！

在国内，你见过哪个城市的夜晚天空是湛蓝色的？估计木有。

但是，景洪夜晚的天空，蓝的令人叫绝——没有雾霾、空气通透的天，才是蓝蓝的天！

西双版纳的冬季，娃娃户外光钩子玩水，这在其他城市敢想么？摄影/勒克儿

景洪市区曼听公园。

耍累了，老人们随便找个小榭很惬意地和衣小睡。

这可是冬季哦。

摄影/勒克儿

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好了，以上都是俺个人的主观认识。

来看点客观的。

1、先看看城市模样：

全国各大城市，你可能都见过万达的各种项目（虽然 林最近的故事有点突兀，但不应影响本文叙述）。

但如果你到西双版纳景洪市，见过西双版纳万达城，瞬间就会刷新对万达集团的认识——

这万达城是啥概念？几乎是景洪市主城区的一半大小！这万达城里的“孔雀翎羽”造型的超大万达广场，相比万达城里的星级酒店集群、三甲医院、学校幼儿园以及连绵不断的住宅集群等其他业态，只能说，小巫见大巫！

景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

如果你见过距离景洪市区仅仅5公里的版纳机场旁边，占地面积约2.7万亩的雅居乐高尚社区，你一定不会相信，这里仅仅是云南最南端的一个边境城市么？

如果版纳不宜居，尤其不宜老年人颐养天年，万达集团、雅居乐疯了？

春节，带着老人逛街的一家子。

摄影/勒克儿

春节，带着老人逛街的一家子。

摄影/勒克儿

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2、物价方面：今年春节俺在景洪市呆了近半个月，感觉油盐酱醋茶、超市、菜市场、街边饭馆等，价格与成都大同小异，但有一点特殊，就是热带水果超便宜。

、交通方面：版纳机场连接了全国各主要城市；昆明到景洪市，全高速，400+公里。

有个特别利好的消息是：国家骨干高铁络，已经规划北京——景洪线路，目前高铁重庆-昆明段；昆明-景洪段正在建设中。

冬季。

景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

冬季。

景洪市区一瞥。

摄影/勒克儿

4、房价问题：今年春节期间，俺看到的澜沧江边云南城投的高层建筑，均价5000元/平米左右，市区内住房元/平米不等，看各人的经济承受能力。

5、不说了，自己去看，去感受……

西双版纳的部分水果。

摄影/勒克儿

冬季。

西双版纳的阳光。

空气和其他。

摄影/勒克儿

南昌为什么房价还是一直在涨？问题详情：南昌潜力相对周边的武汉、长沙相差大，南昌之前发展潜力小，为什么现在房价还是一直上涨。

推荐回答：相比武汉、长沙两地而言，南昌市的经济实力较弱，发展潜力也较小。

2007年~2015年以来，南昌市的GDP都远远弱后于武汉和长沙两地，此外，南昌市的GDP年增长率也明显落后于武汉和长沙。

主要原因是：第一，国家政策资源较少，武汉是我国的副省级城市，也是中部地区最大都市，其发展所需的政治资源更加丰富，与之相比，南昌市所能获得的政治资源相对较少；第二，文化宣传落后，长沙传媒发展较好，娱乐宣传丰富，旅游资源丰富，其服务业发展靠前，与之相比，南昌市文化宣传落后；第三，人口聚集数量较低，武汉和长沙地区人口数量也远远高于南昌，南昌市工业和服务业发展均比较落后，很难留住江西地区在此长期工作。

相比武汉和长沙两地，南昌市发展潜力较小，但是该地区房价还是一直上涨。

2012~2015年南昌市的住宅商品房平均价格一直高于长沙地区，而且这种差距还在不断拉大；虽然武汉地区的住宅商品房平均价格要高于南昌，但是2009~201 年南昌市房价的年增长率却要高于武汉地区。

2017年，南昌房价从8月开始稳步上涨，9~11月基本稳定，12月开始上扬，这样的去世在16年很少见。

截止2017年年底，南昌市的万元楼盘已经基本不存在。

这主要是因为：第一，虽然南昌市经济发展比较靠后，但是并不能说明南昌（江西）人没有钱，很多南昌（江西）人外出务工，他们在外地挣到足够的钱后就会想回到南昌买一套房，以供养老；第二，赣江新区成立之后，越来越多的江西人为了享受省城南昌教育、医疗等优质服务而纷纷向南昌迁居，人口的增长导致了房价需求量的增长，并以此促进了房价的上升；第三，南昌市的多处新建小区都是拆迁另建的，这也导致新房房价高昂；第四，随着国家房价调控政策的实施，炒房团开始由热点城市转向南昌、重庆等城市了；第五，南昌市新建的地铁线路也促使该地区房价上升迅猛；第六，南昌市一直未有重大的区划调整，县改市的进度缓慢，狭小的城区面积也导致了南昌市房价要高于其他省会城市；第七，和其他城市一样，房子是当地居民的刚性需求，很多人为了结婚或者让小孩落户读书，不得不高价买房；第八，绿地中央、万达等企业落地南昌，为南昌的房市发展带来了巨大的推动力，这带动了房价的上涨。

为什么合肥二线城市的房价会超过武汉，成都，重庆等新一线城市？问题详情：貌似合肥的发展一直默默无闻，新一线城市的评比和合肥也沾不上边，人均工资也不高，GDP也不高，但是房价确超过了很多的新一线城市。<二是居民收入继续增长。城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入分别实际增长7%和9.3%。农村居民收入增速连续4年快于城镇居民/p>

如果合肥的房价这么高，那么为什么大家不去更有发展前景，房价相对更低的新一线城市？

推荐回答：1、首先合肥发展并不是默默无闻，他被国内外媒体评为全球发展最快的城市之一。

2、新一线合肥差距还是很大，但是是为数不多的候选城市之一。

、人均工资偏低，但是一直在涨幅，没有跌落或者停止涨动。

4、GDP近年涨幅较之前好几倍。

房价不是个人可以控制的，是许多人也可以说是炒房客哄抬价格导致房价持续增高，个人觉得合肥均价控制在9000—10000元/平米适中，但是合肥均价已经涨到14000，很让人难以接受，这是无法避免的事实。

2017年合肥房价一直未曾过度增长，房价在政府调控下总算稳定下来，算是不幸中的万幸。

至于离开合肥去往发展更好的城市，不是没想过，但是在合肥已经根深蒂固，虽然房价颇高，但是还是可以生活下去，没有必要拖家带口去往另一个城市。

至于武汉、成都、重庆房价我没有去过多的关注，但是作为发展比较好的城市，房价涨幅来临是迟早的事情。

长沙和武汉哪个更适合定居？问题详情：想去那两个城市之一买房定居，从长远来看：城市的发展、教育、生活、工作、房价、哪个城市更好一些呢？

推荐回答：2004年北上武汉读大学，已经离开湖南整整12年。

两座城市经常来回跑，也经常被身边朋友放在一起比较。

简单的说，有几点区别：

1.长沙人情味更浓，本地人没有过高的优越意识，更多是容易处到一起，你大可以到街边找个摊和大爷下棋，或者在公交上和大妈聊一路。

当然这是几年前的长沙，现在外籍人口大量落户，城市都在变味。

反观武汉，这个问路都要收费的城市，人情味很寡淡，遇到的武汉人不少，纯的，或者三代以前迁居过来的，或者周边地市进城的，说实话真的人情味寡淡。

外马是这里一个方言词汇，你懂的；

2.长沙人更重乡土情，真情切意地爱着家乡，在广东的湖南人很多，但是家乡有难都很慷慨，彭老先生的立珊专线，这个类似的情形在武汉绝少见到，更不谈在90年代就有这事。

湖北人对于家乡没有省的概念，只去分成武汉人，湖北人，在内心深处其他地市人是看不起又有点怵武汉人的，不信你试试，你问一个在武汉的黄冈人，他会始终认同自己是黄冈的，哪怕十几年居住武汉，也不怎么认同是武汉人。

.城市建设上，武汉正在补课，而且是大补。

我2004年来读大学，整个长江以南没有一座立交桥，我是亲耳听见湖北地市的人，鄙夷的说这是个县城。

长沙交通也在快速发展，要增补的也很多，这是中国城市的通病。

武汉是一个因码头而兴起的城市，纯正血统的武汉人现在集中分布在硚口的比较多，给外地人最直接的印象就是过分精明，眼珠子一转就能冒个主意，但主意往往十分不高明，让人容易生厌，市侩的感觉有时候很明显，但本性又很怯弱，嘴上叫的狠，真碰到硬茬又缩回去。

长沙这方面不了解，不评价。

4.武汉这个城市，自尊心很强，永远活在大武汉的旧梦里面，动则提起当年与上海的旧事。

容不得被拿去与外人比较，你若多说，甭管正确与否，一句话：你不喜欢你滚出克。

活在回忆里面的城市很痛苦，也很纠结。

长沙这一方面可能并不明显，更多的是平淡一点。

5.就经济来看，虽然武汉的经济体量略大，1. 万亿的GDP，长沙9000多，如果算上长株潭武汉其实是少了点的。

这几年武汉经济有点变化，城建投入大，搅动了经济活力，但是城市外债也是相当的高，造成政府在创收方面不遗余力，ETC和旧城改造腾挪土地换钱的行为层出不穷。

武汉最奇葩的是，无论那个行业，看总量都不太差，但是基本都是国有企业老底子，效益还不好，死而不僵。

但是，民营经济极其不活跃，几乎没有专注于实体的品牌民企，要么被收购要么倒闭，做起来没几个。

相对武汉，长沙的经济活跃在于专注自己擅长的少数领域，做大了民营企业，机械设备的三一、中联和山河都是响当当的牌子，浏阳烟花产业、卫视传媒等等。

6.湖南能够这么几年赶上来，靠的就是杨正午，郑培民那一辈老湖南人本土领导打下的底子，三十多年前先于西部开发就布局湘西，造成了全省经济相对均衡的好局面。

湖北这边区域极其不均衡，单论地市，襄阳城区面积和人口经济总量算是大一点，宜昌稍大，这两家也不过勉强和衡阳、株洲、岳阳常德差不多。

至于小一点的咸宁其实市区就是咸安一个区，黄冈就是黄州区，鄂州更小，恩施条件落后很多。

这样的局面，也造成了全省经济养分被武汉汲取的现实，但是以武汉铺开的摊子，湖北一省的养分不够它快速发展，所以希望做中部老大，但中部从来都是各自为政，皖赣贴紧上海，湖南走广东路线，河南山西向北京看齐，随着新经济业态发展，武汉的优势越来越不明显，所谓的天然优势九省通衢，不过是水运和铁路，现在高速和空运一体发展，单论全省交通便利性，湖北还不如湖南。

总而言之吧，我在武汉十二年，从来不说武汉话，我坚持我是湖南人，这个家乡值得我有这个情节，我甚至让儿子学习家乡话，带点口音将来不忘记自己的来处。

如果真的不是工作久了走不了，我还是想回长沙，活在一个邻里有关怀的社会，是一种舒心。

活在武汉，问路受够了白眼，还要背 2个字，ETC来回8块，看惯了种房子套取拆迁补偿，看惯了一口汉腔“个斑马”。

老了，一定回家。

武汉未来的房价会涨到100000元/平米吗？问题详情：2017年武汉“百万大学生留汉”及“百万校友资智回汉工程”让武汉变得每天不一样，俨然武汉现在已在高速道上飞奔，那么它的房价会像北上广那样飞涨吗？

推荐回答：这个问题的答案是肯定的！以目前的趋势，未来武汉房价必然达到10万+的水平，只是时间长短的问题。

2010年至2017年，短短七年间，武汉的房价已经翻了 番，目前，武汉部分高端楼盘如洞庭苑、天地云廷等价格就已突破5万元/平米。

因此，保守估计，5年左右，武汉房价就会突破10万元/平米。

具体原因，且听细细分析。

一、地理优势。

武汉自古以来就处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇。

虽然目前经济上不如上海，政治不如北京，但是其独特的地理位置决定了武汉是中国的基石之一。

武汉定位为中国前五的城市，房价怎么可能会低，其房价可以参考今日之北京、上海。

所以，武汉的房子绝对值，因为业主们买的是资源，还是非常好的资源。

正因如此，武汉房价上升是肯定的，而且自历史上到如今，武汉的房价从来没有下降过，而不像北京，远有2008年金融危机、近有雄安新区开发，都引起了部分区域房价的下跌。

二、人口优势。

武汉是人口净流入城市，你到湖北任何一个县城去问问，孩子长大怎么办？家长的答复全是：去武汉。

武汉作为中部特大城市，能够提供大量其他中小城市所没有的资源和机会，这也吸引了源源不断地新人口的流入，这些人口必将有庞大的住房需求。

虽然武汉城区面积巨大，但土地供应并不宽松，政府只要再稍微放慢一点土地供地节奏，一年就拍十几块地，武汉房价必将再度暴涨，超过上海都不叫事儿。

三、经济优势。

武汉近年来在产业转型很不错，高科技产业、人才战略发展得有声有色。

武汉定位于国际大都市，他的竞争假想敌是香港、北京、上海。

所以不能像某些目光短浅的人一样，拿目前武汉市民的收入来看武汉房价。

武汉未来有大发展，将会有很多省外甚至境外地区的资金介入，武汉不只是武汉市民的武汉，也不是湖北省的武汉，未来的武汉是是属于全中国甚至全世界的。

所以，武汉的预期发展会很不错，尽管目前武汉的房价看上去已经比较高了，但还会有很大地上涨空间。

以上为中肯分析，不知各位友对武汉未来房价10万+的预期有何高见？

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