中国长春楼市特惠变形购房者欲罢不能

7月21日，《变形金刚 》以强劲的势头在全国上映，长春市也不例外。城市的大街小巷都是变形金刚的身影，雪糕的包装、汽车广告的宣传……变形金刚成功地占领了长春市民的生活。这种情况下，房地产市场自然也不甘示弱，楼市“特惠”也以变形之势来到长春。

人们都说，理想很丰满，现实很骨感。对于买房这回事也同样如此，在国家政策一个个出台的情况下，购房者对买房子存在太多的顾虑，而说得最多的莫过于房价。房价是涨是跌，就连专家都不能确定的事，作为购房者便要自己掂量。

从长春市目前的市场状况来看，有业内人士表示，房价上涨的空间不大。但是房价能不能降，是购房者最关心的问题，开发商不可能直接宣传“我的房子降价了，每平降价多少多少”，但是在调查时发现，购房的特惠增多不少，打折已经是大部分开发企业使用的销售手法。更多的“特惠”正在变形而来。

“特惠”变形

购房者欲罢不能

变形金刚，“咔咔咔”，瞬间汽车就变为汽车人，让人看得心潮澎湃。而长春市楼盘的“特惠”手法，也是让长春购房者感觉到心潮澎湃。

如果说降价只是传说，那么变形的“特惠”就不再是传说。

据不完全统计，长春市在售楼盘中，约有 0%的楼盘有购房优惠，不是购房打折，就是买房送物业费、送装修基金等。这是最平常的销售方式，而现在又有楼盘出现认筹两万元抵十万元的超特惠，更是让长春购房者心里痒痒。

低价认筹金抵高价房款，在以前也出现过，但是还没有像现在如此吸引人。认筹两万元抵十万元，给想出手的购房者点亮了购房的希望，也成为长春市楼盘中一种“特惠”的声音。这种“特惠”必将让购房者欲罢不能。

楼盘准确定位

低价开盘

在采访中，发现，目前有很多开发企业在前期的市场调查中，对房价的定位是考量又考量。

开发企业不能像以往那样“大跃进”，看形势好，这房价“噌噌”地涨个不停。虽然长春市还是以刚性需求为主，产品的供求两方还比较均衡，但是购房者不出手，开发商也没有办法。

如此一看，开发企业只有根据目前的市场形势，对自己产品进行准确的定位。一位业内人士对表示，现在我们的产品就是要找到市场的空白，只有抓住这种空白才能占据一定的份额。而且对产品的定位要准确，对产品的定价要准确。

在长春，低价开盘的例子已经出现，彻彻底底地震动了长春市的房地产市场，虽然说这是一家开发企业的行会直接带动汽车销量为，但是从长春市购房者对此事的重视程度不难看出，只要是定位准确的楼盘，还是能得到长春市购房者的认可，而且成为疯抢的对象。( 张婷婷)