聚焦北京八大热点地块

空置了5年之久的广渠路15号地即将入市。本报 胡雪柏 摄

作为房地产开发行业的基本资料，土地交易永远是市场最关注的。富力地产以10.22亿元拿下广渠门外10号地 ，不仅让低迷了一年的土地市场为之振奋，更是给开发商们打了一剂兴奋剂。只是，这是否就意味着2009年能重演2006年、2007年土地市场狂欢时的盛宴呢？记忆中，2008年市场的惨淡、寒冷，依然清晰地在提醒市场狂欢后的代价。

1.广渠门外10号地

基本情况：

占地面积： .2 万平方米

规划面积：7.25万平方米

用地性质：居住及公共服务设施

地块位置：朝阳区广渠门外10号

起始价：2.99 5亿元

成交价格：10.22亿元

点评： 42％的溢价率、15141元/平方米的楼面地价，均创下北京自2004年实施招拍挂以来的最高纪录，冠之以“地王”，应该没有任何异议。该地块的天价成交，让业内为之大吃一惊，也让获胜者北京富力公司充满苦涩。无论从地缘性还是公司发展考虑，富力对此地都是志在必得，但中国电子的杀出，却让富力为此多付出1亿元的代价，也使得该地块最终商品房的售价至少提高了1500元/平方米，同时极大刺激了周边开发商的野心。据悉，该地块周边多个项目已经在酝酿涨价，二手房业主更是先声夺人。