潘石屹地产商降价与否取决资金链

潘石屹：地产商降价与否取决资金链

昨日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹向媒体表示比如某某景点被升格为国家几级旅游景区、某个高速或者铁路要通车了，地产商降价与否取决于其资金链。为了稳定价格出现“价格联盟”都将是短命的。“房地产市场销售不景气，成交量大幅度下降，是一切坏消息的根源。”潘石屹表示，只有住宅销售恢复才能走出恶性循环。他表示，从2008年初开始，全国房地产成交量就一直下降且下降速度还很快。“虽然2008年末成交量有点回升，但主要原因是保障性住房成交的增加，这种下降的大趋势没有改变。成交量下降首先影响房地产商不再购买土地，其次已经购买土地的开发商推迟开工；再次，开发商资金会越来越紧张。”潘石屹指出，具体到各个房地产商会不会降价，不取决于心理，而是取决于自己企业的资金链本场对阵拥有强援哈德森的青岛队。潘石屹指出，目前全国房地产企业的资金都很紧张，开发商都在千方百计地开辟新的融资途径。然而，“真正解决资金的困难问题还得靠市场上的销售，没有好的销售业绩，其他融资办法都是过渡性、暂时的。”他认为，楼市价格战不同于彩电、市场，房子的价格战是局部的，不会是整体的，并且房价是降是涨终究由市场决定。他还表示，政策与市场相比，更为重要的是市场，在目前这种经济环境下，任何政策都不可能让房地产市场有巨大变化。 来源：上海证券报

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