近日北京二手房房产证办理流程.DG

近日北京二手房房产证办理流程

今年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息、房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。那么不动产统一登记后，北京二手房房产证办理流程有何变化呢？一起来看看北京地区二手房房产证近日办理流程。

近日北京二手房房产证办理流程分五步：签订买卖合同、到管理部门登记、缴纳税费、提交申请材料、依照规定时间领取房产证。

第1步：签订买卖合同 二手房房产证办理的前提是签订了买卖合同。签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。

我便在相关帖子中分析过……ISIS的诞生第2步：到管理部门登记 不动产目前在甚么部门登记呢?目前北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

第三步：缴纳二手房交易税费 二手房房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建设税、契税、教育费附加等。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

第四步：提交申请材料 在北京买二手房办理房产证需要携带什么材料呢?市住建委表示，需要提交：房屋所有权转移登记的登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表，以及其他必要材料。

第五步：按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

从以上来看，不动产登记实行后，北京二手房房产证办理流程主要的就是登记、缴税、领证，要注意签后才能办证，并且材料要带齐全。

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