万科王石带头降薪会否引发房地产行业降薪风

万科王石带头降薪会否引发房地产行业降薪风暴 2009/ /11 10:04:00来源： 王石永远不缺乏。10日，作为国内地产行业的龙头，万科（000002）公布的年报引起了业内人士的广泛关注。除万科的净利润出现下滑外，还因为万科董事局主席王石的年薪由2007年的691万元，大幅缩减至2008年的248.1万元，降幅接近2/ 。

业内人士认为，这可能就是一个信号。如果2009年地产行业继续低迷，那么不排除地产类上市公司高管薪酬在2009年出现集体下降的可能。

万科业绩下滑 王石薪酬下降

万科的2008年年报显示，万科在2008年实现营业总收入万元，同比增加15. 8%，净利润40 17万元，同比减少16.74%。万科对1 个项目计提存货跌价准备12. 亿元，考虑递延税因素影响，税后净利润9.2亿元，成为万科业绩下滑的一个重要原因。

就在万科业绩下滑的同时，包括王石在内的万科高管的薪酬也出现了集体下滑。据悉，万科总裁郁亮的年薪也由2007年的596万降至2008年的206万元。

“由于房地产行业明显调整，公司的业绩受到影响，所以公司高管主动放弃了一些年终奖金，这是导致公司高管薪酬下降的主要原因。”万科董秘办相关人员10日在中如此表示。

高价拿地是直接原因

“在地产行业最火爆的时侯，万科疯狂拿地。现在市场不好了，万科对部分项目做计提，导致万科业绩下滑，企业高管当然有，所以现在降低2008年度薪酬也是应该的。”对于万科工作人员的说法，省内某地产类上市公司高管显然不以为然。

据了解，在国内房地产业最为火爆的2007年，素来以稳健经营著称的万科也耐不住寂寞，参与到地王的争夺中。

2007年，全国10个城市地王有两块是万科拿的，一块在东莞，一块在福州。

“高价拿地的隐患在2008年行业出现回落时开始显现，万科已经感觉到了其中的风险，所以才会进行计提。所以，高价拿地才是万科业绩下滑和高管降薪的真正原因。”国内某地产类上市公司一不愿透露姓名的高管在中表示。

高管或集体降薪

由于2008年业绩出现同比增长，华发地产、保利地产[20.80 1.61