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“五一”头两天，广州楼市降价促销成交 90套，日均成交量同比升28%

五一楼市到底是热是冷？记者踩盘发现，五一假期广州多个楼盘开盘火爆，但网签成交数据并不算太高，五一假期前两天的成交套数分别为2 8套和152套。由于该数据时滞性较强，难以反映五一的实际情况，楼市冷暖仍要留待一两周后才能在成交数据上体现。据记者踩盘发现，个别新开盘的人气相当不错，受到了不少买家追捧，有楼盘开盘4小时销售过4亿，更有楼盘4月份全月卖了18个亿。

“五一”前两天成交 90套

据网易房产统计阳光家缘数据显示，五一前夕，广州一手楼市网签套数明显增多，4月27日和4月28日分别网签266套、252套，五一小黄金周首日——4月29日，网签套数也保持在2 8套，但到了4月 0日，只有152套了。

相关资料显示，2011年的五一小黄金周三天共网签456套，日均成交为152套。和去年相比，今年的五一小黄金周的成交暂时还可以，两天共成交 90套，日均成交量195套，多过去年的日均成交量28%。

番禺大盘最低9200元/㎡

五一期间，表现最为抢眼的就是小黄金周首日开盘的几个楼盘，分别为罗马家园、中惠璧珑湾、番禺雅居乐城南源著、科城山庄·锦泽园二期等。从销控表来看，各个项目在开盘当天几乎都售出200套左右的单位。

其中，位于番禺市桥南区的雅居乐城南源著在4月中旬已经开放样板房并开始登记蓄客，4月29日正式开盘并举办VIP认购专场，买家现场购买可以享受专场9.7×9.5×9.9×9.7折优惠。该盘主力产品为100平方米的小三房户型，另推出部分两房和一房户型，总货量接近 40套。早前该盘吹风价低至9500元/平方米，开盘价格更令人惊喜，最低的一套单价仅为9200元/平方米，8 万元就能买到90平方米的小三房。认购现场气氛十分热闹，不少都是番禺市桥本地人，拖家带口过来看房。截至下午1点，销控表上的单位去化率已达到八成。

海珠一楼盘开盘大降价

开盘时间一再延期的海珠南罗马家园也在4月29日开盘，产品面积包括49、91、92平方米的单间、小三房户型，而备受关注的楼盘定价也终于出台，最终再度降价，毛坯售价最低仅16000元/平方米，带装修均价17000-19000元/平方米，最大降幅近7000元/平方米。受降价低开的刺激，现场人潮汹涌。

南沙楼盘七千多带装修

另悉，位于南沙的中惠璧珑湾在4月29日隆重开盘，现场人气爆满，该盘首推两栋( 栋、5栋) 1层高的209套超高层洋房单位，在当天也售出200套左右。据了解，中惠璧珑湾当天购房最高可享的9.9×9.9×9.9×9.8折，价格为7488元/平方米起，带1800元/平方米的精装修。

此外，位于萝岗区的科城山庄·锦泽园二期也在4月29日开盘。当天上午引来大批买家排队抢购，预计售出200多套。这批新货均价为1 800元/平方米，提前认筹可享受额外9.8折优惠，开盘当天签订认购书可再享9.8折，再加上付款方式等其他折扣，最低仅12 00元/平方米，带 000元/平方米左右的精装修。

部分楼盘五一促销情况

◎会展世界城：位于海珠区新港东路，毛坯裸卖价减5000元/平方米，同时认购有额外9折的优惠。

◎保利公园九里：位于芳村板块，销售中心人气火爆，基本每个座位都坐满客人。据了解，保利公园九里之前推出10套精选特惠单位现已全部售罄，目前在售货量面积主要集中在9 -112平方米的三房单位，价格为15000-16000元/平方米，主打刚需买家。

◎中国铁建荔湾国际城：位于芳村板块，价格为17000-19000元/平方米。同时，项目还推出“八重大礼感恩全城”系列活动，客户上门获赠小礼品也可参加1元大抽奖，成交客户现场可获砸金蛋抽品牌家电机会，老业主介绍客户上门及成交均有额外大礼等系列优惠，现场气氛活跃。

◎雅居乐剑桥郡：位于番禺，五一期间推出一口价特惠活动，佰利山二期116平方米和128平方米的大三房单位参与促销，2-8楼单价低至1. 5万/平方米，带 000元/平方米豪华装修，现场还开放了一套127平方米的实景板房，并举办大型奥飞动漫亲子嘉年华活动，吸引了不少人流。

◎御江苑：位于越秀区南堤二马路，正式开放“豪爵公馆”1 楼全层样板房。据了解，目前均价为26000元/平方米，带5000元/平方米豪华装修， 万元诚意金登记可获享开盘9折优惠，折后最便宜70平方米两房单位145万起，由于项目为写字楼性质，不限购不限贷，受到了不少投资客的关注，现场人气尚可。

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