设门槛限制假离婚骗贷离婚半年内不批首套房资源

部分设门槛限制“假离婚”骗贷——

“本想通过‘假离婚’享受首套房利率优惠，谁知竟然也被拒贷了。”市民陈先生这几天有点郁闷。

了解到，自楼市新政颁布以来，不少银行在受理房贷申请时审查得更加严格，对于此前一度被认为是“最有效规避手段”的“假离婚”，也有部分银行开始明确设限。

银行细则规定：离婚半年后才能贷“首套房”

陈先生告诉，他和爱人名下原本有一套，根据现行政策，如果想再买套房，不仅首付要五成以上，贷款利率还要比基准利率上浮10％。听说有人通过“假离婚”的办法，享受到首套房“首付三成，利率8.5折”的优惠，他也效仿，和爱人办了离婚手续，谁知房贷申请还是没通过。

“对于今天离婚明天买房的申请者，在我们这里很难办到贷款。”昨天，南京某支行的相关人士说，根据该行最新颁布的细则，购房者至少要离婚半年以上，才有可能办理首套房借贷手续。

上述人士向透露，细则明确要求，凡借款人离异的，应提供法院生效法律文书或离婚证书，且离婚日期距离购房日期一般应在6个月以上。

近日已经“假离婚”的胡女士在某支行的首套房贷款申请也不太顺利。她告诉，银行员一开始拍着胸脯保证，只要“假离婚”，把二套房变成首套房，首付三成、利率8.5折肯定没问题，谁知申请交上去，迟迟批不下来，后来通过与银行的一再沟通，虽然贷款是办下来了，但利率折扣却不是8.5折，而是8.6折。其中：道路面积约7.2万平方米

“虽说8.5折和8.6折实际差别不大，但传递了银行的一个态度。”胡女士说，银行方面明确表示，把折扣率提高1个百分点，就是因为她有“假离婚”的嫌疑。

通过“自愿+协调”的方式年底“擦边球”会越来越难打

“自从本轮楼市调控以来，不少购房者都希望通过‘假离婚’打擦边球，但今后这种擦边球可能越来越难打。”交行相关人士说，上月底国家颁布了房贷新政，本月我市又出了三套房的“限购令”，随着一系列严厉调控措施的出台，银行的贷款政策也越收越紧。

上周，一家来自上海的银行取消首套房7折贷，这一优惠政策如今在南京已经绝迹。

在房源面积上，多家银行也设置了关卡，如农行、、等，对60平方米以下的二手房原则上已经停止放贷。

上述人士分析称，除了楼市调控的因素，时至年底，银行贷款任务的完成情况也会对房贷发放造成影响。今年各家银行的放贷量虽然达不到去年的“天量”，但总体放贷量仍然很大，有的银行甚至三个季度就完成了全年任务，在这种情况下，不少银行发放房贷的态度也不会特别积极。