十年房奴解套负翁变富翁折射中国楼市变迁地漏

十年房奴解套 负翁变富翁折射中国楼市变迁

[摘要]2012年，对不少中国的商品房购房者来说是一个特殊的时间节点。本世纪初到2003年前后，中国的商品房市场迎来了第1波住房按揭贷款热潮，大批工薪阶层通过贷款实现安居梦。时至*，第1批贷款购房者将为房贷画上句号。

2012年，对不少中国的商品房购房者来说是一个特殊的时间节点。本世纪初到2003年前后，中国的商品房市场迎来了第1波住房按揭贷款热潮，大批工薪阶层通过贷款实现安居梦。时至*，第1批贷款购房者将为房贷画上句号。从*初几万、十几万，到*几十万、上百万甚至数百万元房贷，十几年来“房奴”的变化折射出中国商品房市场的变迁与进化。

房价十年

让“负翁”变“富翁”

2003年，北京西北4环的世纪城被评为当年京城的十大销售楼盘，每平方米5000多元的房价对当时的北京市民而言照旧*。就在那一年，25岁的孟为贷款30万元在世纪城买下了自己的第1套房子。

“当时每一个月的收入也就四五千元，我几近每天都在算，要用多少年才能还清所有的贷款。”孟为说原装进口是指从国外直接进口包装好的品牌在国内进行销售；基粉进口是指国内外企业进口奶粉基粉后。

孟为的担心在那一代贷款买房者当中十分普遍。不过，随着时间的推移和房地产业的大繁华，第1代购房人很快就从第1批“负翁”变成了“先富起来”的人。

2012年，世纪城一期二手房的均价已到达每平方米47000元，比十年前翻了10倍故我们可以推测在2013年里。从负债累累到坐拥百万，第1代贷款购房者早就不再为月供的问题担惊受怕。

房价十年变迁，让第1批贷款买房者变成了真正的幸运儿。

中原地产市场研究部抽样统计数据显示：在北京等城市，目前上市的二手房，房本年龄5年以上的普通住宅，超过八成已全款付清；而房本在2005年之前，也就是购买超过8年的，基本上已经没有贷款。

链家地产市场研究部研究院张絮告诉，10年前买房的有很多早就利用巨大的房价差换房，变相提早结束了“房奴”生活。可以说，2003年左右是我国*近10年买房的较好时期。房价低，政策好，走势佳。“他们是*不像"房奴"的一批贷款购房者。”

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