京南第一州涿州孔雀城悦澜湾首付18万起地漏

京南第一州【涿州孔雀城悦澜湾】首付18万起打怪能够得到福袋命运好能够开不少的绑定元宝!置业大北京!

项目名称：孔雀城●悦澜湾

悦澜湾

孔雀城●悦澜湾

【位置】滨纬二路以南，滨纬三路以北，滨河大道以东，念头街以西

【面积】平

【单价】13500（无车位绑定）

【电商】5万抵8万

【产权】70年大产权

【交房时间】2020年

【开发商】永济恒业房地产开发有限公司

【物业】幸福基业物业服务有限公司

【绿化率】35%

【样板间】有

【首付比例】30%（可借款）

目前规划17栋楼，2328户；楼间距为米

开发商简介

开发模式“产业新城，打造新一代超级宜居小镇”

华夏幸福基业股份有限公司创立于1998年，是中国领先的产业新城投资开发运营集团。截至2013年，公司资产规模超过600亿元。2012年整体销售额211亿元。截至2013年9月底，完成销售额248亿元，总计缴纳各种税金18.9亿元。

公司主营业务员工3000多名，平均年龄29.5岁，硕士及以上学历的员工超过500人，高管团队中有多位来自世界500强企业。

华夏幸福基业致力于成为全球产业新城的引领者，坚持以产业新城为核心产品的业务模式，坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的发展道路。以产业为先导，用领先的城市发展、物业服务能力，打造有扎实的产业基础、有机的城市功能与浓厚的文化氛围的产业新城，让人们安居乐业，透过人群聚集的力量，促进城市永续发展、不断革新，成就城市的活力长青。

公司投资运营的产业新城主要布局于环渤海区域和长三角区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国19个区域。

截至2012年底，华夏幸福基业所投资开发的产业新城实现招商500多家，累计招商引资近700亿元，创造新增就业人口超3万人。

公司始终坚持以 "打造产业新城、建设幸福城市微调力度有望加大。，使所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福"为企业使命，致力于以实践推动中国产业升级。

2013年华夏幸福基业荣获最佳产业新城投资运营企业奖

华夏幸福基业荣获最佳董事会奖

最佳商业模式上市公司

2013年度第十届蓝筹地产获奖企业

2013中国最佳产业新城建设运营企业

2013中国产业园区开发运营企业品牌价值第一名

2013中国房地产企业品牌价值专业特色第一名

2013十佳持续高成长上市公司

2013中国上市公司持续创新力大调查·创新实践奖

2013中国地产华表奖--推动中国产业升级最佳实践者

2013中国房地产公司品牌价值TOP10

区域价值

涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门，东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。东西横距36.5千米，南北纵距25.5千米。涿州市总面积742.5平方千米。涿州临近北京，地处北京大经济圈紧密层，位于京、津、保三角区中心地带。

天安门西南55公里，新空港经济辐射区，首都核心圈最前排

京津保三角区中心地带，北京1小时生活圈，世界城市功能新区

首享北京经济圈战略发展红利，继燕郊、固安后价值投资新洼地

环京交通新枢纽/4条轨道/3条高速/2条快速路/2条公交快车/社区班车直通北京

京石城铁，S5轻轨、新机场快线及苏庄地铁延长线4条轨道，瞬间对接北京

京港澳/京昆/张涿3条高速，以及京涿快速路、黄家屯快速路、七环路便捷通达

838路往返北京六里桥，涿州19路直达房山苏庄地铁站，并有项目社区班车每天免费往来

同步北京 十大城市配套

一线城市品牌配套/家乐福/中影/京都高尔夫近在咫尺

落户大北京/301医院开建/北京歌华有线覆盖/同享北京医保、010

3家一线商超（家乐福、乐天玛特、惠友钻石）、3家连锁影城（中影、金棕榈、新范阳）、3家三甲医院（市医院、中医院、二康医院）、5家星级酒店（财富世家、水岸花城、维也纳、利兹堡，待建喜来登），3大高尔夫商务公园等 。

政策价值

与《北京城市总体规划（2016—2035年）》整体规划相衔接中唯一不限购的区域。

“顶层设计”规划中，唯一不限购区域。

项目区域价值

【涿州悦澜湾孔雀城】项目

医疗配套设施：301三甲级医院，中医院（东直门分院），二康医院，涿州市医院

教育设施：码头镇中学，涿州市第三中学，向阳中学，涿州市一中，双塔中学！

交通状况：

项目自驾向西5分钟可达京昆高速，到达北京西三环六里桥50分钟左右。

项目东北侧规划有房山地铁轨道延长线、S5轻轨。南侧规划有浪涿城际（华夏中标承建）可达北京第二国际机场，与S5轻轨连接。

涿州高铁东站距离本项目30分钟左右路程，乘坐高铁25分钟就可直达北京西站。

正在修建松兰路直接连接京昆高速张坊出口。建好以后30分钟可到北京。

社区品质：

项目周边未来将规划——中央公园/商业中心/3甲医院/星级酒店/国际学校等新城配套

十分钟生活圈/十大特色配套 10分钟车程内，可达甲医、全学龄名校、小镇商业中心、五星级酒店、小镇图书馆等城市级配套，满足小镇居民工作、休闲、购物、教育的需求。

户型简介：

80m2两室

92m2（两居）

115m2(三居)

户型多样，可选择空间方便。

区域点评

根据河北省政府规划，廊涿固保城际铁路预计2017年年底开工，到 2020 年投入运营。

廊涿固保城际铁路作为首条贯穿京冀的交通大动脉，是京津翼发展的重要工程项目，也是第一条真正意义上的跨城际轻轨。

廊涿固保城际铁路分为廊涿城际铁路和固保城际铁路两个路段

，其中廊涿城际线路东起廊坊市，向西经大兴区、固安县、涿州市终至涞水县，正线长度110.86 公里，规划有固安南、固安西、豆庄、涿州南、涿州西、涞水西等车站，预计速度目标值 200km/h。

固保城际铁路自廊涿城际新开固安西站引出，向南经高碑店、雄县后，自东侧引入津保铁路白沟车站，而后线路向西经容城、安新，跨白洋淀，向西至保定，与京广高速铁路保定东站并站，线路全长98.32 公里。

廊涿固保城际铁路开通后将加快整个涿州市的交通进程，同时作为涿州重要机场基础交通配套的廊涿城际地铁，一旦通行，既能丰富周边机场交通方式，又能满足机场集散疏运需求，从涿州市区 15分钟即可到达北京新机场，路程短，出行便利，将大大推进涿州区域内经济和交通一体化发展。

3、地铁房山线延长线：地铁房山线延长至涿州已纳入国家规划，不久将会修建通车

近日，北京市大兴区政府官公示，正在建设中的北京新机场北线高速公路作为新机场配套交通工程，是北京新机场外部交通体系中的重要组成部分。该高速将分别东西延至河北的廊坊和涿州。该高速公路东西延工程全长11.3公里。其中，西延工程东起京开高速公路，向西上跨永兴河，至芦西路后折向西南，由大兴区石垡村南侧经过后，连续上跨永定河灌渠、永定河左堤路及永定河，至终点京冀界，与该道路河北段相接，道路全长约8.4公里。新机场北线高速公路东西延规划为高速公路，红线宽100米，双向8车道，设计速度120公里每小时，路基全宽为41米。项目计划2017年年底开工，2019年6月完工，建设周期为18个月。

此前，央视等媒体就曾报道,北京城铁将有望通至涿州,而京石高铁则有望于2018年开工。

未来，伴随着保定被纳入世界级城市群,京石高铁的开通,以及新机场北线的延伸,涿州等环京城市必将受到新机场临空经济的辐射。

在此基础上，形成的新空港经济圈,将推动临空产业快速聚集,进而带动涿州配套水平的提升,未来将成为新的增长极。

随着交通的不断发展,城市配套的逐渐完善,以及一些上市房企的介入，未来涿州将吸引众多高端人才聚居，与此同时，涿州居住环境也随之不断升级, 倡导“离尘不离城”的生活方式,打造“见缝插针”式的邻里公园，对绿地进行公园化处理，给您绿色健康的生活体验。可以预见，未来涿州的发展潜力将不可限量。

项目优势：

1、4高速（京石、京昆、107国道、廊涿）、3轨道（京石高铁、廊涿城际、房山地铁延线）、2公交（838、000、19房山地铁专线）、1机场（北京新机场直线距离25公里）；

3、同北京配套：家乐福、北京菜百首饰、麦当劳、肯德基、必胜客、金百万等

4、同北京医疗：亚洲最大301国际健康城、北京儿童医院分院、北京东直门中医院分院、保定第二中心医院等

5、教育配套：北师大附属学校、涿州一中、双塔中学、铁西小学等

6、生态环境：湾岸美宅，启幕拒马河湿地公园生活