地产中介阴阳合同致北京月房价统计失实.DG

近日，市场普遍对北京市统计局发布的6月份北京二手房均价过低产生质疑。市统计部门昨天表示，国家统计局目前尚未建立二手房统计制度，因此北京二手房的统计数据目前来源于15家重点房产经纪公司。近期，统计部门考虑调整二手房市场信息发布。

数据来自15家中介

市统计局相关负责人介绍，目前，国家统计局尚未建立二手房的统计制度，而北京二手房市场又发展迅速。为满足市场需求，2009年市统计局、国家统计局北京调查总队开始建立15家重点房地产经纪公司的监测制度。由于这15家公司的交易量占到全市的80%以上，所以基本能反映市场情况。

形成自主研发体系合同价低于过户价

该负责人表示，监测过程中，也暴露出二手房市场管理的一些问题。如占二手房市场比重很大的一家房地产经纪公司，1至5月上报市统计部门的二手住宅交易签约合同均价不到11000元/平方米。这样，虽然其他14家公司所报的价格为18000元/平方米至20000元/平方米，但平均下来，全市二手住宅均价就变成了1 000多元/平方米。这就造成最终汇总的统计数据，让部分市民感觉与市场价格存在着差距。

市统计部门通过对该企业数据进行评估和查询，并了解到其6月份过户数据为18000元/平方米左右，而北京的统计制度要求应以具有法律效力的签约合同数据为准。所以其6月数据仍为合同数据，二手房均价仍为1 000多元/平方米，与市场的价格相差很大。