极致产品创造极致价格顶豪开盘热销十余亿地漏

极致产品创造极致价格 顶豪开盘热销十余亿

顶豪空心化时代到来！

现在越来越多的豪宅建造出来，但不是所有的豪宅都能被称之为顶级豪宅,在划分豪宅的时候有各种逻辑，但其中有一条逻辑是必须有的，那么就是地段：李嘉诚有个十分经典的言论：房地产开发第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

李超人的这段话强调的就是地段在房地产开发中的重要性公司旗下场内货币基金近日赎回是比较多。但这段话对于高端住宅的豪宅来说，可能还是过于简洁、扼要，或者说太过简单和笼统。单凭这段话来理解豪宅地段的无可替代性，可能还是不得要领。

目前看，吸引眼球+占据销冠榜单的顶豪，除了产品力加分外，依然是位置为王！比如北京壹号院。

— 成交火热的顶豪市场 —

北京上海，在2016年均进入了顶豪年，前5个月10万+顶豪签约均出现了数倍上涨。2016年来，北京10万+顶豪签约已经高达167套，相比2015年同期的25套，上涨了560%。

预计全年北京10万+住宅签约有望超过400套。

对于北京市场来说，已经进入了千万时代：从2016年来看，2016年五环内签约的2590套商品房住宅，套均成交金额就达到了999.1万在欧债危机方面。北京已经进入了五环千万时代。

顶豪热销持续出现：

从市场签约看，顶豪项目热销也在频繁出现：最典型的莫过于在5月16日举办了实景全球发布会的北京壹号院，自5月第一周北京壹号院完成五亿销售后，整个五月份完成10余亿销售业绩。北京住建委站数据显示，北京壹号院单月签约7.65亿。

北京壹号院的定位从一开始就超出国内顶豪足够的level，乃至跨越一个维度，实现与伦敦海德公园一号、纽约One57并肩而立。从签约价格看，也已经占据了北京第一，从市场看，北京壹号院已经成为北京20万+江湖的第一个霸主。

那么看北京壹号院的热销可以归纳为两大独门绝技：

—首先：稀缺的地段资源 —

豪宅，卖的就是稀缺性。豪宅由于对资源的大量占有，其本身就带着稀缺特性，而开发商要做的，就是赋予豪宅一种独特性，并将其独一无二的稀缺性进一步放大，这样，楼盘的价值也就被放大了！所以最豪宅操盘手最发愁的是不在好地段！

稀缺的永远是地段

！未来北京五环沿线产品将全面进入豪宅时代，市场整体平台价格将在6万以上，北京市场将进入全面豪宅时代。大多地王项目基本在16年底入市，2017年以后主要以10万元/㎡以上豪宅及5万元/㎡以上商住产品为主，再无普宅项目；这种情况下就显得三环项目的稀缺。从市场数据看，三环成交均价已经在10万+，整体供需结构紧张。2016年四环内居然无一套商品房住宅供应。

2012年，北京停止三环内住宅用地供应。自此，三环供应楼市便陷入多年断顿困境。北京壹号院作为绝无仅有的三环边大湖、毗邻亚洲最大的公园朝阳公园、三大使馆区，核心中的核心地段与环境资源，先天优势明显。他的价值会有多少？

— 其次：顶豪的品味 —

1、绝版地段上的绝版地块：身处北京商业核心区，北京东三环绝版地段，低密度，紧邻农展馆53000m2大湖。

2、国际顶级豪宅标准定位：代言中国，对话世界，与伦敦海德公园一号、纽约One57并肩而立。

3、产品是致胜的重中之重：顶层曲线穹顶设计，全玻璃幕墙外立面，景观视野和采光通透做到最大化。

4、建筑工艺的飞跃式创新：超过80套玻璃幕墙模切割打磨，曲线穹顶采用国家大剧院类大型共建的直立锁边工艺，高昂的建造成本将空间和高度最大化使用。

5、与顶豪匹配的高端服务：限量接待，精准安排，保证项目现场每次只有一组客户看房，一整个团队为其服务。

不得不说，融创凭借着强悍的品牌实力、超强的产品打造能力与客户服务，得到了市场及高净值人群的高度认可，也让北京壹号院位列北京顶豪之巅。

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地址：朝阳区北京朝阳农展馆8号